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一、项目概况

基本信息

杭州西径里（核准地名）位于杭州市临安区由杭州临安新都房地产开发有限公司（国企国兴集团旗下）与蓝城集团联合开发，是“桃李系”品质住宅的延续之作。

项目规模

项目总建筑面积约8.3万平方米，容积率约1.75，绿化率35%以上，规划包含约46席中式合院和106套墅区高层住宅，整体为低密社区。

开发背景

作为临安苕溪北板块近十年来的品质新作，西径里旨在填补区域改善型住房市场空白，融合中式建筑美学与现代居住需求，打造兼具文化韵味与生活品质的高端人居。

二、区位优势

交通便利

紧邻地铁16号线农林大学站，步行约10分钟可达，6站直达未来科技城，8站接轨杭州西站，自驾可通过科技大道快速路15分钟抵达青山湖科技城，交通便捷，通勤高效。

教育资源丰富

与浙江农林大学东湖校区一路之隔，周边汇聚农林大附小、锦城二中、临安中学、天目外国语学校等全龄名校，形成优质教育矩阵，满足家庭子女教育需求。

商业配套完善

直线距离约600米即达宝龙广场，北侧在建的平山美食城综合体预计2025年交付，周边还有浙皖农贸城、铂盛汇商业中心等，生活购物、餐饮娱乐便利。

医疗资源便捷

距临安区中医院约500-820米，骑行约6分钟可达，浙医二院青山湖院区（三甲）2公里内覆盖，医疗资源丰富，保障居民健康需求。

生态资源优越

毗邻约1100公顷西径山国家级风景区，近揽苕溪支流马溪，享天然氧吧，宜居指数高，为居民提供亲近自然的生活环境。

三、建筑特色

外立面设计

特邀GAD绿城设计合伙人、桃李春风首席设计师蒋愈大师执笔，外立面采用四面铝板搭配大面积灰蓝色玻璃幕墙，营造出轻盈通透的现代美学效果，兼具辨识度与品质感，成为临安城市建筑的新标杆。

建筑布局

采用南低北高的排布方式，南区为2-3层中式合院，北区为12-21层高层住宅，整体格局疏朗通透，实现人车分流，保障社区安全与宁静。

四、户型设计

墅区高层户型

面积范围：约87-143平方米，主力户型包括87㎡三室两厅一卫、109-118㎡三室两厅两卫、139-143㎡四室两厅二/三卫。

设计亮点：采用“一梯一户”私密格局，配备独立入户电梯厅，归家仪式感强；客厅、双卧朝南，南向大面宽（约12.1米），采光通风良好；创新LDKG一体设计（餐厅、客厅、厨房、阳台），打破空间局限，公区尺度宽敞，适合家庭聚会与社交宴请。

中式合院户型

面积范围：约175-298平方米，主力户型包括175㎡、200㎡、240㎡、298㎡，多为五房双主卧设计。

设计亮点：独门独院，有天有地，配备私家花园、地下室（层高约5.75米，可拓两层），预留电梯井，私梯入户，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，体现中式大宅的尊贵气韵。

五、社区配套

双会所设计

南会所：以经典宋韵风格打造，入口处设置落马厅，栽种罗汉松，营造传统文化氛围。

西会所：现代奢华风格，配备高端大堂、铝板大屋檐、人车分流落客区，提供酒店般的尊贵体验。

恒温泳池与健身中心

社区配备高标准星级酒店式恒温泳池，业主可随时享受自在畅游；健身房器材丰富，涵盖力量训练、瑜伽练习、跑步机等，满足居民健身需求。

全域风雨连廊

串联起归家动线，无论晴雨皆从容优雅，方便居民出行，增强社区连通性。

中心花园与架空层

约4000平方米的中心花园成为社区自然客厅，四季流转间承载家人漫步、孩童嬉戏、邻里畅谈的美好时光；多主题架空层为三代人提供多元休闲空间，满足不同年龄段需求。

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