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浙农·宁望府-商铺

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基本信息：由宁波中祥房地产开发有限公司开发，产权 40 年。物业费 4.8 元 /㎡・月。

规模与定位：规划有约 8000㎡的缤纷邻里商街，旨在为小区居民及周边人群提供便捷的生活服务和多元化的消费体验，与大型商场形成互补，实现小区与城市的自然过渡。

建筑设计：商铺建筑风格与住宅洋房相呼应，以 “绿建三星” 为标准，采用高级灰为主基调，搭配金属线条与大面积的 “三玻两腔” Low-E 玻璃，整体外观通透明朗、轻盈摩登，既展现出现代都市的时尚感，又与周边环境相融合。

户型面积：户型建面约 23-800㎡，社区底商层高 4.5 米，一拖二商铺（1 楼 4.5 米、2 楼 3.2 米），餐饮铺层高 4.9 米（1-4 层），展示面开阔，可满足多元业态需求。

交通配套：交通十分便捷，直线距离约 400 米处是规划中的 6 号线新芝路站，近享 1 号线西门口站、4 号线翠柏里站，轨道网络串联起鄞州、江北、镇海等核心区域；地面有新芝路直连永丰西路、中山西路，20 余条公交线穿梭如织。

消费群体：宁望府自身规划有 148 户住宅，以中高端消费人群为主，消费能力较强。此外，周边还有多个成熟社区，人口密集，稳定的居民客源为商铺的经营提供了坚实的基础。同时，项目直距宁波第二医院约 350 米、宁波工程学院约 700 米，医护、学生等人群也为商铺带来了稳定客流。

周边配套：直线 3km 范围内有 59 个商场，包括乐・1844、宁波来福士广场、和义大道购物中心等。教育资源丰富，与海曙区储能学校（新芝校区）为邻，周边更有惠贞书院、效实中学等十余所优质学府。医疗配套齐全，宁波市第二医院、宁波市妇幼保健医院等三甲及专科医院环伺。

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