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杭州-杭颂星澜府

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基础信息

核心参数：小区地处临平区星源北路与方兴渡街交汇处，由杭州星城房地产开发建设有限公司开发，物业公司为杭州五蝠源物业管理有限公司，物业费 3.25 元 /㎡・月。项目容积率仅 1.6，绿化率 30%，规划总户数 726 户，车位比 1:1.07，整体是低密舒适的居住社区

建筑与户型

建筑规划：小区由 14 幢 7 层洋房、1 幢 1 层架空配套的 8 层洋房，以及 4 幢 1 层架空配套的 10 - 11 层小高层住宅组成。外立面采用大窗墙比设计，搭配大面积玻璃，让房屋显得轻盈通透，采光和景观视野大幅提升。同时设有酒店式入户门厅，内部规划社区会客厅、中央花园，以公园式景观布局解决了传统洋房社区楼间距近、景观空间小的问题。

主力户型：主打 89㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫等户型，还有 98㎡三房户型可选。其中 89㎡户型性价比突出，得房率约 90%，采用类四叶草布局，三开间朝南且面宽达 9.7 米，南北通透，双明卫设计，主次卧带飘窗，主卧为套房布局，动线合理，空间浪费少

周边配套

交通出行：距离地铁 3 号线星桥站约 2 公里，小区设有星澜专线接驳该地铁站，从星桥站乘坐 14 站可直达武林广场；周边 1 公里内有 17 个公交站，2615M 路等公交线路途经，最近公交站仅约 201 米。自驾方面，临近秋石快速路、东湖快速路等主干道，出行便捷。

教育配套：配套十分优质，对面就是王蒙实验小学和星桥幼儿园，周边 3 公里内还有小博士银领园、临平区星桥第一小学、星桥中学、杭州树兰学校等 31 所幼儿园、11 所小学和 5 所中学，能满足全年龄段教育需求。

商业配套：北侧有建成的南星商业中心，体量约 5.1 万方，涵盖四星级农贸市场、商超、餐饮等业态；往南约 2 公里有已开业的七彩星商业中心，此外还能享受丁桥天街、临平银泰城等外溢商业配套，日常购物和休闲消费需求均可满足。

休闲与医疗：周边 3 公里内有独托庙、庆庄桥遗址公园等 39 个公园，且紧邻皋亭山，生态环境较好。医疗配套相对薄弱，周边 3 公里内仅有 2 所医院，暂无三甲医院。

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