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古北99别墅

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基本小区信息

小区指标：别墅部分容积率低至 0.86，绿化率 35%。规划有 36 栋联排别墅，共 172 套，均为 4 层建筑。

开发商与物业：由合生创展集团开发，物业为缦合物业，提供 280 余项标准化服务。

建筑与户型设计

建筑风格：采用英式维多利亚风格，由柏涛建筑设计团队操刀，运用几何线条艺术，融合城市肌理，打造具有仪式感与生命力的建筑图腾。

户型设计：有建面约 300 平方米和 419 平方米两种户型，均为南北双花园设计，且配备独立电梯入户，提供极致的低密居住体验。

内部配套设施

景观环境：由上海天华景观设计团队围绕自然主义哲学进行打造，营造出东方园林的四季景致，实现人、建筑、景观的和谐共生。

公共空间：社区内规划有约 800 平方米业主专属会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室等高端设施。还打造了缦合荟超大商业地带，有社交、商务、运动、志趣、亲子 5 大主题，涵盖精致私宴、茶室、多功能厅等。

周边生活配套

交通出行：距离地铁 15 号线姚虹路站约 700 米，地铁 10 号线宋园路站约 1.3 公里。直线距离约 1.4 公里内可到中环 / 内环高架路、宜山路，约 2 公里可到延安高架路。

商业购物：1-1.5 公里步行圈内有古北 1699 广场、黄金城道步行街、高岛屋等商业场所。2.5-3.5 公里生活 / 商务圈内有尚嘉中心、南丰城、爱琴海购物中心等。

教育医疗：周边有上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校等近 10 所中外优质学府。医疗方面，有嘉会国际医院、和睦家医院、第六人民医院等。

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