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苏州金地峯范

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基础信息

开发商：苏州玺润房地产置业有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积 4.57 万平方米，建筑面积 12.60 万平方米。

总户数：766 户。

容积率与绿化率：容积率 2.0，绿化率 39%。

车位配比：1：1.45。

物业公司与物业费：广州和融物业管理有限公司，2.75 元 / 月 / 平方米。

交房时间：2025 年 10 月 - 2026 年 3 月。

配套信息

交通配套

轨道交通：小区周边 3 公里内有轨道交通 5 号线，距离西跨塘站约 1.3 公里，大治桥站约 1.4 公里。

公共汽车：1 公里内有多个公交站，如丹枫路西站、修竹路站等，最近的公交站点为丹枫路西站，距离小区 287 米。

商业配套：周边商业资源丰富，直线距离约 900 米可达山姆会员店，4 公里范围内有 8 大商业综合体，包括龙湖天街、美罗、泉屋百货、合景悠方、金鹰国际等，还有木渎商城、天虹百货、大运城、东门町等大型商业设施。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 21 个幼儿园，4 个小学，包括苏州学府实验小学校、苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区等，6 个中学，如苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等。

医疗配套：近距明基医院、苏州市中西医结合医院（木渎人民医院），楼盘直线 3km 范围内还有苏大附一院苏州高新康复医院等 4 个一级及以上医院，为居民提供便捷的医疗服务。

生态休闲：与国家 4A 级风景区旺山对望，周边还有 4A 级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观，2.2 公里处是翠坊公园，2.7 公里处是木渎镇反邪教文化主题公园。

户型信息

建筑面积约 103㎡户型：三房两厅两卫，拥有约 6.8 米宽的双阳台，三开间朝南，全明户型，南北通透，餐客厅一体化设计。主卧配备衣帽间，深 U 形厨房设计，操作空间充足。

建筑面积约 117㎡户型：三房两厅两卫，通透大横厅，面宽约 5.6 米，横厅面积约 50㎡。采用 LDKG 一体化设计，厨房开放式设计，搭配不锈钢极窄边框吊轨移门。客厅南侧是一个进深约 1.8 米、与客厅等宽的阳台，转角 270° 采光。

建筑面积约 135㎡户型：四房两厅两卫，每个卧室开间都在 3 米以上。餐客厨阳台四位一体，全屋超多赠送面积，整体使用率达到约 92%。

小区规划

建筑规划：项目拟建 12 栋 14-23F 住宅和 1 栋商业，由 3 栋 23 层的高层住宅、6 栋 17 层的高层住宅、2 栋 16 层的高层住宅和 1 栋 13 层的小高层住宅组成。

景观设计：内部景观设计立足于极致简洁、生态自然、品质细节、现代艺术四个设计原则，打造了约 600 平方米的 “精灵山丘” 儿童主题乐园、约 470 米的多功能景观跑道、约 280 平方米的成人轻氧俱乐部、约 650 平方米的假日清吧、萌宠乐园、平衡车乐园等重要设施。

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