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绍兴天圣大越城

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一、 项目区位与交通配套

区位优势：项目位于柯桥区柯北板块，处于柯桥未来之城、高铁新城TOD、棒球未来城三城交汇的核芯位置，区域发展潜力大，城市配套资源丰富。

交通配套：项目周边交通路网发达，临近绍兴北站（高铁）、地铁1号线支线（在建）、杭绍机场线（在建）及于越快速路，可快速通达杭州、绍兴主城区及杭州萧山国际机场，实现杭绍双城生活无缝对接。

二、 周边配套资源

商业配套：项目周边3公里范围内汇聚了万达广场、宝龙广场、山姆会员超市（规划）等大型商业，满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：临近柯桥未来医学中心（浙二医院柯桥院区，在建），为业主提供优质的医疗健康保障。

休闲配套：周边有上方山、羊山公园、镜湖中央公园等自然景观，以及亚运配套（羊山攀岩中心、棒垒球文化中心）等，休闲运动资源丰富。

三、 项目规划与建筑产品

产品业态：项目涵盖建面约102-253平方米的瞰景高层、建面约188-263平方米的城市宽境排屋，以及部分合院产品，满足不同客户的居住需求（刚需、改善、高端奢居）。

建筑品质：高层采用公建化设计，外立面采用厚铝单板搭配花岗岩石材干挂工艺，搭配蓝宝石花岗岩与金属线条，呈现现代都会美学；排屋与合院采用白麻/灰麻花岗岩与铝板格栅结合，呈现江南韵味与低密质感。

空间设计：高层户型注重全明通透、大面宽短进深，部分楼栋采用一层无住户的架空层设计，为业主提供无惧风雨的公共活动空间；排屋低密设计，搭配私家庭院，注重私密性与景观的融合。

四、 景观园林设计

景观规模：项目打造约20万平方米的景观园林，采用“一轴三境九园”的布局，结合自然水系与地形脉络，营造“虽由人作，宛自天开”的东方隐逸意境。

景观细节：园区内注重四季景观的搭配（三成落叶、七成常绿），设有景观泳池、阳光草坪、全龄乐园、风雨连廊等，通过叠石理水、花木掩映，实现“步步生景”的归家体验。

五、 社区配套与物业服务

全龄配套：项目规划有室内恒温泳池、室内篮球馆、室内羽毛球馆、健身房、业主食堂（第一/第二）、大越院线、儿童乐园等丰富配套，满足业主全龄段的运动、休闲、社交需求。

归家体验：小区主入口设有百万级门头（含黑松古木与喷泉），地下车库与一层大堂均实现精装高配（大理石通铺、星空顶、智能感应灯），提升归家仪式感。

物业服务：由绿城服务提供物业管理，提供“五优”生活服务体系，通过社群运营（如阿满信箱）营造温情邻里关系，提升业主居住体验。

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