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杭州滨江枫汀云邸

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【开发企业】：杭州滨阳房地产开发有限公司

【容 积 率 】：2.2

【绿 地 率 】：35%

【占地面积】：41422㎡

【区域板块】：余杭区未来科技城板块

【建筑面积】：91128.4㎡，实际可售约86661㎡

【可售户数】：可售397户

【项目规划】：13幢14-17F高层，2T2

【户型面积】：172㎡、230㎡、235㎡、253㎡

【层 高】：标准层高3米，架空层4米（全部架空）

【整盘户配】：172㎡（115套），230㎡（90套），235㎡（128套），253m²（64套）

【得 房 率】：172方不含赠送81%，含赠送得房率87%；230-250方不含赠送得房率86%，含赠送得房率92%

【物 业】：滨江物业

【交付时间】：2025年6月30日

【售 价】：整盘限价36100元/㎡

【公建立面】：铝板、大面积玻璃和外墙涂料

【物 业 费】：4.5元/㎡/月（含能耗0.6元/㎡/月）

【装修情况】：精装，备案4000元/㎡，中央空调品牌为日立，地暖为港华紫荆、新风为爱玛特；卫浴品牌为TOTO、汉斯格雅（浴缸）、卫生间还配备了电热毛巾架；厨电品牌为老板，厨电还配置了洗碗机、蒸烤一体机。

【车 位】：原价37万/个，第一个优惠7万（折后30万/个），第二优惠12万，就是（折后25万/个），等于55两个，可按揭。

商业：华润绿汀路综合体约500米、欧美广场约2.5公里等；

交通：地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约500米，主干道文二西路等；

学校：未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等；

产业：梦想小镇、海创园、人工智能小镇、数字健康小镇、VIVO全球AI研发中心、OPPO全球移动终端研发总部、菜鸟全球总部、字节跳动杭州研发中心等产业集群；

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