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无锡山水拾涧

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发 / 物业：无锡城博置业（滨湖建发 + 绿城管理）；绿城物业服务，物业费3.48 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；规划 8 栋 18–21 层纯小高层，围合式布局，全楼栋架空层、风雨连廊、酒店式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）、八大主题园林；

核心指标：占地约 4 万㎡，建面约 13 万㎡；容积率2.3，绿化率30%；总户数 565 户；车位 1049 个，配比约 1:1.86，人车分流；绿建三星标准，外立面为金属铝板 + 玻璃幕墙，折线美学造型；

装修：全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，品牌多为一线，交付标准可看实景样板间；社区首创 “中央车站” 入户、风雨连廊串联各楼栋，实现无雨归家。

三、交通与配套

交通：紧邻蠡湖大道、高浪路快速化通道，自驾便捷；步行可达地铁 1 号线长广溪站，多条公交线路途经；靠近江南大悦城公交枢纽；

教育：周边有江南大学附属实验中学、江南大学附属小学、雪浪中心小学等，务必核实当年教育局划片文件与落户年限；

商业：近江南大悦城、博大・摩登 1930，满足购物、餐饮、影院、亲子等需求；

生态医疗：毗邻长广溪国家湿地公园、雪浪山景区；附近有无锡市中医医院（南院）、滨湖区中医院，生态与医疗兼备。

四、核心优势与短板

优势

国企 + 绿城双背书，绿建三星，施工与交付品质有保障；

纯小高层社区，楼间距舒适，风雨连廊 + 全架空层 + 会所泳池，社区体验感强；

地铁 + 快速路双交通，长广溪湿地 + 大学城人文氛围浓厚；

户型覆盖 110–225㎡，梯度清晰，适配不同阶段改善。

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