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宁波-中海·江湾樾

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基础信息

物业类别：普通住宅，产权年限 70 年。

销售信息：2025 年 6 月 1 日开盘，预计 2026 年 9 月 30 日交房

小区规划：占地面积 51976 平方米，建筑面积 179327.93 平方米，容积率 2.5，绿化率 32%，规划户数 1009 户，建筑类型为小高层、高层，车位数 1323 个，带装修交付。

物业公司：中海物业管理有限公司。

户型设计

主力户型建面约 105-198㎡，全部是 3-4 房设计。比如 143㎡的边套，采用 LDKB 一体化客餐厅，连通 270° 江景阳台；198㎡的大户型，有独立电梯厅、套房式主卧，阳台空间宽敞，可欣赏江景。

社区配套

园林景观：约 4.1 万方艺感园林，以 “引水入园” 手法融入江流元素，规划 “一轴 / 三园 / 五境 /n 花园”，入口处叠水景观模拟江波，中庭绿植搭配模仿江岸层次。

会所：打造了下沉式多功能会所，涵盖健身房、书吧、休闲区、儿童游乐区等，还有 8 个主题架空层，满足业主社交、休闲需求。

建筑外立面：采用公建化材质，玻璃天幕立面搭配金属线条，顶部塔冠造型层层退台，既保证采光和江景视野，又具有现代美感。

周边配套

交通：紧邻地铁 8 号线（在建），距段塘站约 500 米，周边有鄞奉路、环城南路等主干道，1 公里内有多个公交站，15 分钟内可到海曙天街、鄞州万达。

商业：周边有中海环宇城、海曙天街等大型综合体，还有南塘老街、舟宿夜江等，可满足不同消费需求。

教育：毗邻雅戈尔实验学校（九年一贯制），周边还有多所幼儿园和小学。

医疗：车程 10 分钟内可达宁波市第一医院（三甲），宁波市妇女儿童医院也在附近。

生态：约 7.8 万方鄞奉滨江公园沿江而建，业主下楼即可享受休闲、健身空间。

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