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宁波伟星·星润名著

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基本信息

楼盘名称：伟星・星润名著

开发商：浙江伟星房地产开发有限公司

交付标准：精装修

产权年限：70 年

容积率：2.6

绿化率：31%

总户数：752 户

车位配比：1:1.14

楼栋规划：由 15 幢 16-26 层高层组成

区位交通

轨道交通：直线距离约 500 米畅达地铁 3 号线锦寓路站，可便捷通往宁波市区各地。

道路交通：项目处于鄞州区交通环网的中心，横向嵩江路、四明路，纵向宁南路、天童路贯穿宁波各区域，北侧连接机场高架，道路四通八达而不拥堵。

周边配套

商业配套：直线约 1 公里举步万达广场，近揽印象城，更有宝龙广场、奥特莱斯等商业汇集，可满足购物、娱乐和美食等各种需求。

教育资源：西侧规划一所 96 班制九年义务教育学校，现有的堇山小学、宋诏桥中学都在一公里范围，附近还有宁波华茂外国语学校，教育资源丰富。

医疗资源：直线约 3 公里内有鄞州二院、明州医院、李惠利医疗中心等医疗机构，为居民提供全方位的医疗服务。

生态资源：直线距离约 2 公里有鄞州湿地公园，被称为 “城市绿肺”，为居民提供了休闲散步的好去处。

小区规划

建筑设计：采用现代主义手法，运用金色、银白色铝板线条与大面玻璃、高级真石漆相结合，突出轻盈通透的观感，打造出简奢现代的建筑立面，革新了大气尊崇的城市封面。

景观设计：以 “一轴四组团” 的手法，构建院落式自然雅境，打造了镜面泳池、探险乐园、玻璃花房等丰盛设计，同时设置架空层泛会所，筑起居者的 “第二客厅”，可安放休闲、学堂、健身等愉悦场景。

入园大堂：园区有两个入园大堂，东侧次入园大堂，南侧主入园大堂，酒店式入口设计，动静间过滤外界的繁杂，且园区人车分流。

户型设计

面积区间：户型建面约 109-169㎡，涵盖了 3 室 2 厅 2 卫到 4 室 2 厅 2 卫等多种户型，可满足不同家庭结构的需求。

空间布局：户户大面宽，采光通风良好，大格局设计，部分户型还拥有 270° 环幕视野、秘境花园、玻璃花房等特色，得房率约 85%，空间利用率较高。

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