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上海浦发上品

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上海浦发上品是位于上海市浦东新区的一个房地产项目，以下将从项目概况、户型设计、社区环境等维度为你详细介绍：

项目概况

基本信息：项目总建筑面积约 9.2 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%。规划 13 栋 13-16 层精装小高层，共 1082 套精装房源，主推建面约 92-129㎡的 3-4 房，均价 62000 元 /㎡，总价 499 万起，预计 2025 年 12 月交付。

户型设计

建面约 92㎡3 房：做到了 2 卫设计，实用性高。三开间朝南、全卧室带飘窗，采光、通风和视野出色，入户玄关和主卧套房设计保证了私密空间。

建面约 101㎡B1 户型：拥有约 5.2 米南向面宽的客餐厅以及阳台，采光度好，空间宽敞，家庭成员活动自由。

建面约 101㎡B2 户型：南北通透飞机户型，动线合理，空气能在室内自然流通，各个房间采光更均衡。

建面约 127㎡4 房：四开间朝南，位于小区中间楼栋，较为稀缺，适合改善型家庭，空间宽敞能满足多种需求。

社区环境

独特外立面：建筑采用现代典雅风格，外立面运用多彩真石漆＋香槟金色铝合金线条，顶部有塔冠设计，成为 2 号线新的人居天际线和业主身份象征。

中轴对称布局：社区采用中轴对称方式，楼栋分布均匀，保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

多重归家礼序：售楼处实景交付，交付后作为公建配套使用，二楼规划有游泳池及健身设施，后期将交由政府运营对外开放。步行归家可穿过售楼处及 5 号楼，欣赏会客廊架与水景、滨水环路组合成的核心景观；车行归家有千万级豪宅才有的地库坡道，地上、地下双精装大堂增添归家仪式感。

“一园十境” 景观布局：社区内部打造 “一园十境” 景观布局，设置了以树枝形态构建的主题滑梯、健身器材、环形活力跑道、静思花园、礼仪树阵、康体器械等，还设有轻氧健身、会客休闲、儿童活动等三大主题功能架空层，满足不同年龄层次业主的需求。

配套设施

交通配套：距离地铁 2 号线凌空路站约 700 米，步行 10 分钟可达。周边还有 “三高架、两快速” 的地面交通网络，“三高架” 即中环线、外环线、华夏高架，“两快速” 指 S1 迎宾高速、S2 沪芦高速，此外还有 636 路、991 路等多条公交线路。

商业配套：项目周边约 2KM 内有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等商业综合体，凌空路站本身规划了一个超 37 万方的地铁上盖商业中心，项目北侧还规划有 3 万平方米的 TOD 商业综合体，预计 2026 年开业。

教育配套：周边 1.5 公里范围内有观澜小学（川周校区）、川沙中学南校等优质教育资源，直线 3km 范围内还有上海市浦东新区实验小学、上海浦东新区民办浦光小学等多所学校。

医疗配套：周边 3 公里内有浦东新区人民医院（三级乙等）、上海安平医院、上海浦中中医医院、上海市浦东新区中医医院川沙总院等医疗机构。

生态配套：川沙公园距项目约 1.5 公里，占地约 12 公顷，此外项目周边 3km 范围内还有 39 个公园，为居民提供了休闲场所。

物业服务：浦房集团携手中国绿城物业，成立 “浦房绿城物业”，将为业主提供亲情化和充满人文关怀的服务。

上海浦发上品

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