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绍兴水韵蓝湾

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一、基础信息

开发商：绍兴市欣明置业有限公司（本土房企）

物业：绍兴市柯桥区浩宇物业，2.25 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 4.9 万㎡/ 约 19 万㎡（含住宅 + 商业）

容积率 / 绿化率：3.0/35%

楼栋 / 户数：10 栋高层 + 1 栋商业，共 1405 户

产权 / 交付：70 年，2023 年 1 月毛坯现房交付

车位：1366 个，配比约 1:1.02，全地下人车分流

二、户型与产品（刚需二房 + 刚改四房，毛坯）

76㎡两房两厅一卫：刚需入门，

89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，主卧套房，

108㎡三房两厅两卫：边套通透，双阳台，

128㎡四房两厅两卫：改善旗舰，横厅设计，

三、建筑与设计

外立面：新中式风格，浅灰 + 米白真石漆 + 大面积玻璃幕墙

景观：1.2 万方中央园林，“一轴三进八景”，苏州园林式布局，绿化率 35%

四、周边配套（融杭前沿，江景 + 地铁双加持）

交通：距地铁 1 号线杨汛桥站约 2.2km，4 站达杭州姑娘桥站（换乘 5 号线）；近 104 国道、杭金衢高速，自驾 15 分钟达柯桥主城

教育：130 米至园里湖幼儿园，1.7km 至新民小学，近杨汛桥实验学校

商业：自带社区商业，近杨汛桥综合市场、金帝星隆城

生态：紧邻西小江，江景视野，近西小江生态公园

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