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上海悦达南郊华都

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项目基本信息

项目位置：上海市奉贤区南桥镇望园路2509弄（望园路与大叶公路路口）。

产权年限：40年（公寓式办公）。

项目规模：占地面积约174800㎡，建筑面积约288276㎡，容积率1.18，绿化率41%。

楼栋与户数：共7栋楼，总套数约3300套（含类住宅和少量别墅），车位配比约1:0.8。

物业信息：悦达集团提供物业管理，物业费约3.25-3.5元/㎡·月。

产品与户型介绍

户型面积：涵盖平层与复式，户型选择丰富，满足不同居住与投资需求。

平层：面积主要为38㎡、39㎡、42㎡、50㎡、56㎡、58㎡，以一房、两房为主，户型方正，得房率约81%。

复式：面积主要为83㎡-175㎡，层高约5.9米（一层3.3米，二层2.6米），适合改善型居住或空间改造。

交付标准：平层为精装修交付（装修标准约3000元/㎡，赠送部分软装，可拎包入住）；复式为毛坯交付，可根据需求自行装修。

交通配套

轨道交通：距离地铁5号线“萧塘站”约2.5公里，可20分钟直达莘庄商圈；距离规划中的地铁15号线南延伸线“环城北路站（汇丰北路站）”约300-440米，步行约5分钟，可贯通上海南北。

公路交通：紧邻S4沪金高速，距离虹梅南路隧道约800米，通过虹梅南路高架，驱车20分钟内可到达徐家汇，与市区无缝连接。

公共交通：项目周边公交站点密集（如南郊华都、大叶公路望园路等），有奉贤42路、29路、航奉专线、11路等，方便直达地铁站及闵行、浦东等区域。

周边配套

商业配套：项目自带48家商铺，形成集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的商业步行街；周边10-15分钟车程内覆盖南桥百联商圈、宝龙城市广场、万达广场，生活便利度高。

医疗配套：邻近上海市第六人民医院（三甲）、奉贤区中医院、国妇婴（在建中）等，就医便捷。

教育配套：周边教育资源丰富，南面紧邻上海市格致中学（市重点），周边还有上海美达菲双语高级中学、金水苑小学、爱心双语幼儿园等，满足全龄段教育需求。

生态与休闲：南面为南桥生态公园，北面为上海之鱼（金海湖）及南郊中央生态公园，提供良好的休闲与居住环境。

区域价值

产业支撑：项目位于奉贤新城（南桥）核心区域，紧邻漕河泾（南桥）开发区、紫竹高新区及东方美谷国际生态区，周边产业密集，园区工薪群体庞大，为区域提供了充足的人流和租赁需求，提升了项目的投资价值。

规划利好：区域为市政重点发展板块，享有新城发展红利，周边城市界面持续更新，区域保值与增值潜力较大。

上海悦达南郊华都

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