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一、项目概况

项目名称：滨江·溪映听庐

开发商：杭州龙坞盛和置业有限公司（由滨江集团、越秀地产、坤和集团联合打造）

项目规模：占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约15.7万平方米，共390户

建筑类型：4层纯低密叠墅

容积率：1.1

绿化率：30%

交付标准：精装修交付

产权年限：70年

二、区位优势

自然景观：项目位于西湖区龙坞茶山核心区域，三面被万亩茶园环绕，周边有杭州西山国家森林公园、光明寺水库等自然景观，生态环境优越，负氧离子含量高达4000个/cm³，是城市中的天然氧吧。

交通便利：距离杭州未来科技城、钱江新城、奥体中心等核心区域均在半小时通勤半径内，可通过紫之隧道、之江路、绕城高速等快速路快速连接主城；规划中的地铁12号线也将进一步提升交通便捷性。

配套完善：周边2公里内有龙坞茶村茶艺一条街，3公里内有之江银泰城、西溪印象城、山姆会员超市等商业配套，以及西湖第一实验学校、龙坞幼儿园等教育资源，医疗方面有浙江省人民医院、浙江省立同德之江院区等。

三、建筑设计

设计理念：以宋韵美学为蓝本，融合现代建筑技术与国际审美，打造“新中式”风格院墅，旨在实现传统与现代的和谐共生。

建筑外观：采用浅灰石材、咖啡色铝板、涂料等材质，搭配悬山顶、歇山顶等东方屋檐形制，出檐深远、举折平缓，通过简洁金属线条勾勒出悬鱼、雀替、花窗等中式元素，整体造型既古朴典雅又现代简约。

景观设计：由贝尔高林团队操刀，以“新中式园林”为主题，借鉴宋画意境，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波等元素融入园中，营造出“揽山观境推门见山，叠山理水西湖形胜”的诗意景观，同时通过庭廊叠翠、茶径通幽等设计，围合出世家风范的居住空间。

四、户型特点

户型范围：建筑面积约200-260平方米，涵盖上下叠两种类型，共6种户型。

空间布局：

下叠户型：通常包含一层客厅、餐厅、厨房及公卫，二层为主卧、次卧、书房及卫生间，部分户型还设有地下室，挑高可达6米，可灵活改造为影音室、健身房、艺术工作室等。

上叠户型：一层为客厅、餐厅、厨房及公卫，二层为主卧、次卧、书房及卫生间，三层设有超大阳台或露台，部分户型露台面积可达23平方米，可满足聚会、烧烤、观景等需求。

空间亮点：采用南向三开间等大空间尺度设计，餐客横厅宽度达7.5米，南北通透，采光通风良好；卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足不同家庭需求。

五、配套设施

会所设施：项目内设有约1000平方米的高阶会所“听庐雅舍”，配备25米国标恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌房等设施，所有设施均面向业主免费开放，满足业主运动、休闲、会客等需求。

公共空间：小区内设有景观庭院、茶径、休憩亭等公共空间，为业主提供休闲交流的场所，同时通过合理的道路规划和绿化布局，营造出舒适宜人的居住环境。

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