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太仓晨曦雅苑官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

晨曦雅苑官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月11日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

晨曦雅苑位于江苏省苏州市太仓市娄江新城，具体地址为太仓大道与万金北路交叉口正东方向约202米处。项目由太仓市城市建设发展集团有限公司（国企）开发，总建筑面积约11.1万平方米，产权年限70年，容积率2.0，绿化率约37%，总户数732户，车位比约1:1.55。

交付标准

小区为精装交付，配备中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，旨在为业主提供舒适、便捷的居住体验。

交付时间

项目已于2024年1月30日完成交付，目前为现房状态，业主可随时入住。

二、区位优势

地理位置

晨曦雅苑地处太仓主城东部，位于娄江新城核心区域，北至苏昆太高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路，是太仓对接上海、融入长三角一体化发展的前沿阵地。

交通便利

轨道交通：距规划中的苏锡常城际铁路白云渡路站及太仓T1线白云渡路站仅约800米，未来可快速通达苏州主城与上海。

公路交通：临近沈海高速、沪宜高速，自驾30分钟可直达上海嘉定、昆山城区；周边有太仓138路公交线路，接驳太仓高铁站、万达广场等核心节点。

教育资源

小区紧邻西北工业大学太仓校区（苏州全市唯一一所985大学）和西交利物浦大学太仓校区（211大学），业主子女可享受优质教育资源。

医疗配套

距瑞金医院太仓分院（上海瑞金医院直属分院，太仓唯一一所三甲医院）约2公里，该医院预计2025年投入使用；周边还有太仓第一人民医院、太仓新安康复医院、太仓中医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

商业配套

距离陆渡商业中心仅约2公里，万达广场约4.5公里，邻近约10.8万平方米的长江后浪商业街（太仓第二大面积综合商业街，正在招商中），以及规划中的龙湖TOD综合体、临沪国际社区邻里中心，满足业主购物、娱乐、餐饮等需求。

三、建筑规划与户型设计

建筑布局

小区共13栋住宅，包括5栋洋房和8栋高层，采用现代简约风格建筑，以“一环双轴 两庭三园 四季六景”构建沉浸式全龄景观体系。

主力户型

洋房A户型：约89㎡，三房两厅两卫，南北通透，三开间朝南，主卧带飘窗，采光优越，适合刚需家庭。

洋房B户型：约117㎡，四房两厅两卫，四叶草户型，主卧套房设计，空间独立私密，适合改善型家庭。

小高C户型：约89㎡，三房两厅一卫，LDK一体化设计，U型厨房，双阳台配置，空间利用率高。

小高D户型：约105㎡，三房两厅两卫，南北通透，全明空间，阔景宽厅，适合追求品质生活的业主。

四、景观环境

景观体系

小区以“一环双轴 两庭三园 四季六景”为设计理念，打造沉浸式全龄景观体系：

一环：环型跑道，满足业主运动健身需求。

双轴：中央景观轴和复合空间轴，串联小区主要景观节点。

两庭：主次双重归家门庭，营造温馨的归家氛围。

三园：全龄多元乐活花园，包括儿童游乐区、老人休闲区、宠物友好区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

四季六景：结合四季自然变幻，打造六大主题景观，如春花、夏荫、秋叶、冬雪等，让业主在不同季节都能享受自然之美。

绿化与生态

小区绿化率约37%，种植了多种乔木、灌木和花卉，形成多层次、多色彩的绿化景观，同时配备雨水收集系统、生态湿地等环保设施，提升小区生态环境质量。

五、物业服务

物业公司

小区由第一物业服务（国家一级资质）提供物业服务，采用智慧化社区管理模式，为业主提供全天候、全方位的物业服务。

服务内容

安保服务：24小时安保巡逻，配备智能监控系统，确保小区安全。

保洁服务：定期清洁公共区域，保持小区环境整洁。

维修服务：提供房屋维修、设备维护等服务，及时解决业主居住问题。

社区活动：组织各类社区活动，如亲子活动、文化讲座、健身课程等，促进业主之间的交流与互动。