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绍兴金科旭辉上河之城

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基本信息

项目规模：总建面约 50 万方，其中住宅部分占地面积约 20 万方，建筑面积约 35 万方，规划户数 2448 户，车位约 2460 个，车位比约 1:1.01。

物业类型：包括小高层和高层住宅，以及商业部分。小高层层数为 10-11 层，高层层数为 18 层。

容积率与绿化率：容积率为 1.76，绿化率 30%，整体居住体验度较好。

物业公司：上海永升物业管理有限公司，物业费为 2.35 元 / 平米 / 月（含能耗）。

项目亮点

业态丰富：以住宅、MALL 和商业街三大业态，构筑国际滨水复合住区。其中，约 2.5 万方滨水商业街和约 6 万方都市 MALL，让建筑、景观、水系和商业交相辉映，塑造 5 分钟缤纷生活圈。

交通便利：紧邻袍江路 - 平江北路城市纵贯线，“四横四纵” 路网捷达全城。

配套完善：聚合东湖镇中心小学、东湖镇中学城东部、绍兴市人民医院、绍兴中医院、3700 亩迪荡湖公园等资源；同时，绍兴市新妇保院（在建）、凤林小学（规划）、绍初凤林校区（规划）等也正加紧布局。

户型信息

户型多样：有 89㎡、110㎡、112㎡、125㎡、128㎡等多种户型可供选择，涵盖 3 室 2 厅和 4 室 2 厅，满足不同家庭的需求。例如，125㎡的 B 户型为四叶草户型，动区位于房屋中部，静区分布于周围，户型方正，南北通透，全明设计。

商业配套

绍兴旭辉广场：建面约 6 万方，以原生古樟为灵感，打造下沉式庭院和滨水广场等多主题公共空间，引入多元体验型业态，计划 2025 年年底开业。

建筑 绍兴旭辉广场

滨水商业街：建面约 2.5 万方，以现代设计手法融合绍兴人文元素，营造沉浸式水街购物公园，有网红店、打卡点等，重现老城烟火气。

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