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嘉兴-吉祥观塘云庐

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基本信息

开发商：嘉兴南湖吉翔置业有限公司。

占地面积：约 2.9 万方。

建筑面积：约 7.7 万方。

容积率：1.5。

总户数：312 户，其中 228 户可售，84 户配建。

车位配比：1:2.3。

交付状态：全装修交付（类毛坯）。

建筑高度：9-14 层。

户型面积：户型面积段为 128㎡-209㎡，主力户型从 145㎡起步，包括稀缺花园洋房、舒适大平层以及少量底复、顶跃产品。

小区规划

建筑设计：立面采用新现代风格，经典三段式结构，搭配巨幕玻璃墙和不同明度的灰色外墙，设备平台统一位于北侧，保证南侧立面完整性。

景观规划：小区遵循一入户，二入庭，三入院的景观布局，层层递进，结合空禅静态水系及大面积空地，打造出静谧禅意的居住氛围。超大窗墙比搭配宽阔楼间距，保证室内采光和开阔的景观视野。

户型特色

建面约 145㎡四房两厅两卫：朝南 4（+1）开间，南向面宽约 15.2m，进深约 9.8m，独立四房设计，主卧为套房格局，次卧与客厅之间无承重墙，可打通打造约 8.2m 的大横厅。

嘉兴吉祥观塘云庐145㎡户型图

建面约 170㎡四房两厅三卫：LDK 空间方厅，餐厅享有北侧自然光源，南向宽景双阳台，朝南两卧带飘窗，主卧打造 270° 环景飘窗，衣帽间、化妆间一体套房设计。

嘉兴吉祥观塘云庐170㎡户型图

建面约 189㎡四房两厅三卫：户型尺度达到墅式住宅标准，朝北餐厅区域宽奢，可保留超大采光面客厅的同时，设置 L 型西餐吧台，实现中西厨共存，玄关处进深拉满，入户仪式感十足。

嘉兴吉祥观塘云庐189㎡户型图

建面约 209㎡四房两厅三卫：一层一套的超级大平层，几乎实现整屋的 360° 采光，约 16.4m 南向四开间，约 9m 跑道式双阳台，南北双阳台，东西双套房设计，主卧连通南北，带 270° 采光内部阳台和 I 型衣帽间。

嘉兴吉祥观塘云庐209㎡户型图

周边配套

交通配套：北侧有嘉兴高架快速路科技城出口，东南侧有沪嘉城际铁路曹庄站点（规划中），距离嘉兴南站约 4 公里，且嘉兴南站正进行十倍扩建。

教育配套：直线 3km 范围内有 20 个幼儿园，3 个小学，包括嘉兴市实验小学（科技城校区）、嘉兴市实验小学（亚欧校区）、清华附中嘉兴学校（小初部）；9 个中学，如嘉兴市第五高级中学、嘉兴南湖实验中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，万达广场、中港城和九曲里三大成熟商圈环绕，南湖天地、合乐城等也在 5 公里覆盖范围内。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，包括市妇幼保健院、嘉兴凯宜医院以及建设中的嘉兴二院新院区。

生态配套：项目与槜李湖中央公园仅一路之隔，365 亩水域与 6.8 万方绿地交织，形成天然氧吧。

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