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尊敬的购房者杭州保亿君潮润府官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、基础档案

🏗️开发：保亿集团 + 国丰集团联合开发，保亿操盘。

📅交付时间：2027‑12‑31；小高层精装交付，叠墅毛坯交付。

🏠物业属性：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、自持混居；9 幢 14‑17 层小高层 + 12 幢 4‑6 层叠墅，高低配，大小区，总户数 582 户（高层 420 户，叠墅 162 户）

📐规划指标

占地约 5.23 万㎡，计容建面约 8.88 万㎡

容积率 1.7｜绿化率 30%，板块稀缺低密社区

车位 888 个，车位比约 1:1.53，人车分流地下车库

二、主力户型

小高层｜精装，14‑17 层，一梯两户，得房率 91‑96%

108㎡｜四房两厅两卫（入门）

四房格局，LDK 大通厅，板块低门槛四房，适合滨萧通勤刚需置换。

128㎡｜四房两厅两卫（主力）

南北通透，贯通大阳台，空间均衡，二胎家庭主流选择。

139㎡｜四房两厅三卫（改善）

双套房，大横厅，多分布在小区中庭景观位置。

✨精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大件；外立面石材基座 + 香槟色铝板 + 三玻两腔 Low‑E 玻璃，轻宋风公建化立面。

叠墅｜建面约 225㎡，毛坯交付，4‑6 层类独栋叠墅

下叠：私家庭院；上叠：顶层大露台；预留私家电梯井

地下室6.6 米挑高，可隔两层，带采光井，采光优于普通暗地下室。

三、小区内部配套

轻宋风三进式园林，叠石水景，高层区配置风雨连廊。

约 1600㎡下沉式业主会所：恒温泳池、健身房、休闲沙龙，仅业主开放。

挑高主题架空层：儿童活动、书吧、会客休闲。

精装入户大堂、星空地下车库，无沿街重餐饮底商。

四、外部配套

✅交通

地铁：19 号线耕文路站直线约 280‑520 米，1 站亚运村，2 站江河汇，直达钱江新城、机场、杭州东站。

自驾：鸿达路、通文路，通达奥体、钱江世纪城。

✅商业（核心优势）

距离Costco 开市客约 500 米，日常采购便利；大型综合体奥体印象城、光环梦中心需要自驾 / 地铁出行杭州新闻中...。

✅教育（新房不锁定学区，仅供参考）

板块规划公办中小学，目前以规划为主，最终以教育局划片为准。

✅生态 & 医疗

周边规划市政滨河绿地；三甲医疗主要依靠浙大二院博奥院区，自驾可达。

五、项目核心亮点

容积率仅 1.7，奥体东稀缺低密大盘，小高层 + 叠墅，高低配，高层叠墅分区管理，居住舒适度高杭州新闻中...。

19 号线地铁近，步行可达开市客，商业、地铁配套确定性强，滨萧通勤友好。

小高层全部四房起步，得房率优秀；配下沉恒温泳池会所，公区配置在 3 万 + 价位段有竞争力。

叠墅地下室 6.6 米挑高带采光井，拓展空间大，板块稀缺城市叠墅产品。

全盘纯商品房，无保障房混居，同时覆盖刚改与改善低密两类需求。

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