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无锡弘阳|通银·棠樾锦园

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项目概况

基本信息

弘阳|通银·棠樾锦园位于江苏省江阴市云亭街道，具体地址为澄杨路与季庄路交汇处东侧，地处江阴东南部，紧邻应天河、绮山森林公园等自然景观，周边交通便利，是江阴市重点发展的居住板块之一。

开发商与品牌背景

项目由弘阳地产（中国地产TOP45）与通银地产（江苏地产20强）联合开发，两大品牌强强联手，以“昕悦系”迭代之作定位，旨在打造高品质住宅社区，延续弘阳·昕悦府的市场口碑。

项目规模与规划

项目总占地面积约139亩，总建筑面积约23.9万平方米，规划容积率2.0，绿地率≥30%，共建设17栋洋房、2栋小高层和8栋高层，总计1621户，涵盖多种户型面积段，满足不同家庭需求。

规划设计

建筑风格

采用新亚洲建筑风格，融合东方美学精粹与现代人居理念，以典雅大气为形，通过对称布局、宽阳台、大开间等设计元素，营造兼具传统韵味与现代舒适度的居住空间。

园林景观

以“一心、两轴、三区、八花园”为空间骨架，打造“棠樾十景”园林景观，结合五重造景手法，注重四季景观变化，设置卧云堂景观会客厅、儿童王国乐园、长者棋牌茶歇空间、户外活力氧吧等“未来8境”活动空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

归家礼序

借鉴传统归家礼制，构建五进式归家礼仪，从学府制大门、中轴水景到双大堂设计，通过人脸识别、车牌识别等智能系统，营造尊崇的归家体验。

户型特点

高层户型

99㎡户型：3房2厅1卫，三开间朝南，近6.3米大面宽双阳台，南北通透，采光通风良好，适合年轻家庭或首次置业者。

109㎡户型：3房2厅2卫，主卧套房设计，空间布局更宽敞，适合改善型需求。

123㎡户型：4房2厅2卫，大阳台、套房主卧，功能分区明确，满足多代同堂家庭需求。

洋房户型

113㎡户型：3+1房2厅2卫，电梯独立入户，约12米阔绰面宽，户型方正，南北通透，得房率高，适合追求高品质生活的业主。

125㎡户型：3+1房2厅2卫，电梯直接入户，星级套房主卧，约13.7米阔绰开间，打造家庭聚会名门社交场所。

配套资源

交通配套

项目紧邻在建的新澄杨路，未来可快速直达江阴高铁站；周边1公里内有多条公交线路（202路、203路、205路等），同时锡澄轻轨S1号线、苏南沿江高铁、盐泰锡常宜铁路等轨道交通在建或规划中，交通便利性高。

教育配套

隔街对望云亭实验小学，近邻云亭中心幼儿园、云亭中学，形成优质教育圈，满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求。

商业配套

项目自带约4300㎡社区商业，周边汇聚吉麦隆大型购物超市、世纪阳光购物广场、中翔广场等商业体，生活便利性高。

医疗配套

周边有三级甲等综合医院江阴市人民医院敔山湾院区、江阴市中医骨伤医院、江阴市云亭卫生院等，医疗资源丰富。

生态配套

紧邻约6.8万㎡云亭外滩公园，敔山湾公园、绮山森林公园两大公园也可轻松畅达，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

价值优势

性价比高

相比周边同类项目，价格优势明显，适合不同预算的购房者。

发展潜力大

项目所在区域是江阴市重点发展的居住板块，随着高铁、轻轨等交通设施的完善，区域价值有望进一步提升，具有较好的投资潜力。

品质保障

由弘阳地产和通银地产联合开发，品牌实力雄厚，项目在规划设计、建筑施工、园林景观等方面均注重品质，提供毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修。

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