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核心亮点：

区位与交通：地处江南科学城零磁科学谷核心，地下直通在建的地铁4号线浦炬街站，预计2027年通车，6站直达钱江新城，自驾紧邻时代高架，通勤便捷。

产品规划：总建筑面积约23万㎡，容积率3.0，绿化率35%，共18幢高层住宅和3幢商办，总户数852户，车位比约1:1.37，全人车分流，双层地库。

户型设计：主力户型为建面约105-169㎡，涵盖三房至四房，得房率约86%-90%，户型方正，多开间朝南，采光优越。其中105㎡为三房两厅两卫，125㎡、139㎡为四房两厅两卫，169㎡为四房两厅三卫楼王户型，主卧带90°转角窗，可享270°江景视野。

建筑与立面：采用绿城经典锦庐系公建化立面，四面铝板+大面积玻璃幕墙，统一封包阳台，提升隔音与美观度，底层以浅色石材搭配圆弧细节，质感优雅。

社区配套：打造约1.7万㎡全维实景示范区，包含约34米长的3.0泳池综合体、约1800㎡九大主题架空层（涵盖健身、书吧、电竞、儿童乐园等）、约1000㎡泛会所，以及乐活跑道、森氧剧场、绿丘大草坪等全龄化景观空间。

精装标准：一线品牌交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房为博世/方太厨电，卫浴为高仪+杜拉维特，全屋系统化收纳，并搭载智能中控系统。

物业服务：由绿城物业提供服务，物业费约4.2元/㎡/月，涵盖24小时管家、智能安防、青年社群活动等。

交付时间：预计2027年6月30日精装交付，目前主体结构施工中，实景示范区已开放，实行全预约制看房。

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