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一、核心基础信息

开发商 & 物业：常州天宁建设 + 新城联合开发；西藏新城悦物业服务；物业费约3.58 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；

规模指标：占地约 2.14 万㎡，总建面约 7.11 万㎡；容积率2.3，绿化率35%；共 6 栋（2 栋洋房 + 4 栋高层），总户数 381 户，车位 534 个（配比 1:1.4），人车分流；期房（一批次 2026.6.30 交付，二批次 2026.12 交付），全屋精装交付（天氟地水两联供 + 全屋软水 + 一线厨卫 + 智能系统）；

主力户型

118㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层，4.8m LDK 一体，三开间朝南，双联阳台，主卧套房，主城改善入门）；

136㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层，尺度更宽，适合三口之家 + 长辈同住）；

143㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房，独立玄关，大面宽横厅，多套房设计，改善优选）；

236㎡ 4–5 室 2 厅 3 卫（高层大平层，可 1v1 定制格局 / 装修风格，适合终极改善、高端圈层）。

二、核心亮点

主城地铁口 + 成熟配套：距地铁 1 号线清凉寺站约 220 米，步行可达；和平中路主干道，自驾便捷；青果巷、九洲新世界、文化宫商圈环绕，红梅公园、东坡公园近在咫尺；

高端立面 + 精装标准：全铝板公建化外立面，超大窗墙比；精装标配天氟地水两联供、全屋软水、智能家居、品牌厨卫；

约 2000㎡下沉式悦会所：含健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童区等，轻运营预约制，提升社区圈层感；

1v1 定制交付（236㎡专属）：常州首创，可定制户型格局、装修风格、收纳系统，满足个性化需求。

三、配套详情

交通：地铁 1 号线清凉寺站；和平中路、清凉西路、劳动中路等主干道；多路公交直达全城；

教育：周边有局前街小学华润分校、觅渡桥小学、正衡中学等（学区以教育局当年划分为准，无开发商书面承诺）；

商业：九洲新世界、万都广场、文化宫商圈、青果巷历史文化街区；

医疗 / 生态：常州市中医医院、常州市第一人民医院、第二人民医院；红梅公园、东坡公园、运河绿道。

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