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宁波伟星·星润名著

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宁波伟星・星润名著是位于鄞州中心区钟公庙板块的品质住宅项目。以下是详细介绍：

基本信息

开发商：伟星集团。

占地面积：约 4.7 万平方米。

建筑面积：约 13.6 万平方米。

容积率：2.2。

绿化率：30%。

规划户数：约 752 户。

楼栋规划：14 幢 16-26 层高层。

户型面积：建面约 109-169㎡。

物业：伟星物业。

价格：单价 2.9 万起，均价约 36,400 元 /㎡，总价 300 万起。

交通配套：距地铁 3 号线锦寓路站仅 500 米，3 站直达东部新城，5 站至天一广场。1 公里内有通途路、钱湖北路双主干道，15 分钟可切换鄞州万达与未来科技城。

教育配套：紧邻规划中的宋诏桥中学 + 宋诏桥小学九年一贯制学校（2025 年动工），与堇山小学、华茂外国语学校形成全龄教育链。

商业配套：1 公里内有万达广场、印象城、阪急百货三大商圈，盒马鲜生、星巴克等已入驻，日均客流量超 30 万。

医疗配套：李惠利医院东部院区（三甲）距项目 1.5 公里，为业主健康提供保障。

生态环境：北邻鄞州湿地公园，直线距离约 800 米，南望东钱湖，下楼即达中央公园，生态环境优越。

小区规划：采用 “一轴四组团” 手法，打造院落式自然雅境，有不规则镜面泳池、探险乐园、玻璃花房等。设置架空层泛会所，为业主提供休闲、学堂、健身等全龄段活动空间。园区全石材硬质铺装，还配有约 500㎡运动 CLUB。

户型设计：涵盖建面约 109-169㎡精装现房，南北通透、动静分区，LDKB 一体化设计拓展社交空间。其中，建面约 109㎡和 119㎡户型为三房两厅两卫，三开间设计，南向景观双阳台与主卧套房设计，居住舒适。建面约 136㎡户型为四房两厅两卫，三面采光，三开间朝南，客餐厅开间约 4.1 米，主卧开间约 3.6 米，空间奢适阔绰。

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