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上海大华梧桐院

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上海大华梧桐院是位于宝山区大场镇的一个高品质别墅社区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：大华集团。

占地面积与建筑面积：占地面积约 5.19 万㎡，建筑面积约 2.29 万㎡2。

建筑类型：包括联排别墅和叠拼别墅两种类型。

总户数：仅有 141 户，居住密度低，保障了业主的居住隐私和舒适度2。

容积率与绿地率：容积率约为 0.75，绿地率约 35%2。

车位数：总车位数达到 337 个，车位配比高达 1:2.3，充分满足业主停车需求2。

小区规划

建筑设计：联排别墅采用干挂石材外立面，纯白花岗岩基座搭配深咖铝板，呈现出江南水墨气质。建筑风格融合了欧式古典建筑的庄重与对称美，同时融入现代简约设计元素，如简洁线条勾勒和大面积玻璃幕墙运用，使建筑既具传统底蕴又不失现代时尚感1。

房产 上海大华梧桐院

景观设计：借鉴江南园林建筑理念，打造出 “碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大主题院落，形成五重园林秘境，营造出移步换景、四季有景的诗意画卷。每户还设有私家庭院，种植着四季花卉与特色树木，并设置了休闲桌椅、秋千等设施1。

星空主题车库：采用环氧磨石地面和石材柱面，光影流转的星空顶坡道惊艳亮相，为业主带来独特的归家体验。

户型特点

联排别墅：面积约 158-165㎡，独门独院，北侧蚀刻工艺精工入户门彰显门第。一层横厅连接花园，二层为三代居所，三层整层为主卧套房直通星空露台，地下室约 5.8 米高，采光井引入天光，可定制影音室、酒窖或私人会所。

叠拼别墅：面积约 139-142㎡，下叠自带南向花园和挑高地下室，可种花养宠；上叠为罕见的四层设计，露台加飘窗实现空中庭院梦。

配套设施

交通配套：距离 7 号线场中路站步行约 8 分钟，周边还有多条公交线路。紧邻中环，军工路快速路已动工，中环北扩将推动项目进阶为 “准内环资产”，驾车可快速通达浦东机场、虹桥枢纽以及各大商务核心区1。

商业配套：直线距离约 700 米处有宝山日月光中心，周边还有大华时光里、在建的瑞华美食街等。大宁音乐广场、久光中心等高端商圈 10 分钟车程覆盖2。

教育配套：周边有陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，一梯队名校上师大附中宝山分校也计划于 2025 年交付使用2。

医疗配套：约 3.5 公里内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院2。

生态休闲：紧邻走马塘生态水岸，周边还有大宁公园、桃浦中央绿地等休闲场所2。

上海大华梧桐院

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