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杭州英冠绿城·春来晴翠

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一、基础信息（英冠绿城・春来晴翠园）

开发商：英冠控股 × 绿城中国（绿城 “春来系”）

占地 / 建面：约 5.3 万㎡ / 约 23.1 万㎡（含约 4.8 万㎡商业）

容积率 / 绿化率：3.0 / 35%

楼栋 / 户数：18 幢（14-26 层高层）+3 栋商办，共 852 户

物业 / 物业费：绿城物业，4.4 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 6 月 30 日，精装（中央空调 + 地暖 + 新风）

二、核心亮点

地铁上盖 TOD：4 号线浦炬街站（在建）地下直连，直达钱江新城、滨江核心

绿城品质 + 公建化立面：四面铝板 + 大玻璃、统一封包阳台；社区整体抬高 3.2 米、人车分流

零磁谷产业赋能：江南科学城零磁科学谷内，国家级战略产业区，自住 + 租赁需求旺盛

高得房率 + 全明户型：主力户型得房率约 82%-86%；139㎡四开间朝南、169㎡五开间朝南

自带约 4.8 万㎡商业：下楼即享购物、餐饮、休闲配套

三、主力户型（建面约 105-169㎡）

105㎡ 三房两卫：南向三开间、LDKB 一体化

125㎡ 四房两卫：边套通透、南北双阳台

139㎡ 四房两卫：南向四开间、约 12 米大面宽、LDK 宽厅

169㎡ 四房三卫：五开间朝南、双主卧、270° 观景飘窗

四、周边配套

交通：4 号线浦炬街站（在建，上盖）；6 号线之江站、地铁 11 号线（规划）

教育：浦沿小学、滨江区钱江湾小学、杭州第二中学（滨江校区）

商业：自带约 4.8 万㎡商业；滨江宝龙城市广场、滨江天街、奥体印象城

医疗：浙江省人民医院（滨江院区）、浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）、武警浙江医院

产业：零磁科学谷、滨江物联网小镇、滨江智造谷，高收入人群集聚

五、适合人群

滨江 / 钱江新城 / 之江刚需、刚改家庭，重视地铁通勤与绿城品质

零磁谷、物联网小镇、智造谷产业人群，自住 + 资产保值

偏好主城滨江、预算 300-500 万、追求高性价比改善的购房者

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