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温州-金地悦畔龙府

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基础核心信息

开发与物业：项目由温州龙达围垦开发建设有限公司开发（瓯飞集团二级公司负责管理销售），是瓯飞集团首个地产项目，物业公司为德信盛全物业服务有限公司。2023 年 9 月 15 日开盘，原定 2026 年 1 月交付，实际于 2025 年 8 月就已完成交付。

小区规模：项目坐落于温州湾新区星海街道滨海八路与海桐路交叉口，占地面积 15381.48㎡，建筑面积 30756.76㎡，容积率 2.0，绿化率 30%。开盘时推出 8 幢住宅共 352 套，还有 9 套商业房源，产权为 70 年普通住宅产权。

建筑与社区规划

社区设计：延续金地 “玩呗 2.0” 理念，打造了包含运动、社交、亲子等场景的活力空间，还有热带风情园林以及双蓝宝石水系设计，既提升了社区美观度，也为居民提供了多样的休闲互动区域。

建筑品质：建筑设计注重人性化空间布局，工程管理采用标准化质量管控体系，还引入第三方飞行检查机制把控品质，项目以板楼为主，容积率较低且楼间距较大，能较好保障住户的采光和居住隐私。

户型详情项目主打适配刚需的精品小户型，主力户型涵盖 69㎡两室两厅一卫、80㎡三室以及 89㎡三室。户型普遍具有方正布局、南北通透、全明格局的特点，动静分区合理，空间利用率高，能精准满足新市民与青年人才的安居需求。

周边配套

交通出行：周边路网纵横，临近轻轨 S2 线，可通过乐成站、沙城站辐射全城；直线 3 公里范围内还有 56 个公交站，像滨海五道八路、滨海医院等站点，日常通勤出行较为便捷。

教育资源：3 公里内教育资源丰富，涵盖 14 所幼儿园，如观澜苑幼儿园；1 所小学即温州市龙湾区星海小学；还有温州市滨海外国语学校、温州市滨海高级中学等 6 所中学，能覆盖从幼儿到中学的教育需求。

商业消费：周边有置信立体公园、卓诗尼购物广场、滨海利玛广场、空港崇悦广场等多个商业场所，可满足居民日常购物、休闲娱乐等多样化需求。

医疗保障：直线 3 公里内有滨海园区社区卫生服务中心、温州市龙湾区第二人民医院等医疗机构，虽无三甲医院，但足以应对居民日常就医、健康保障等基础需求。

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