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宁波-万科·观澜映象府-外铺

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基础信息

开发商与物业：由万科开发，物业公司为万科物业。

户型面积与层高：户型面积约 50-100㎡，层高约 4.85-4.95 米，可灵活规划空间。

得房率：约 95%-98%，空间利用率高。

交通配套：毗邻环城南路高架、鄞县大道和世纪大道等城市主干道，交通便利。距离地铁 4 号线嵩江东路站约 200 米，还可轻松换乘 2、3、5 号线等地铁，能吸引大量地铁客流。

周边配套

商业氛围：周边有印象城商圈、鄞州万达商圈、天一商圈以及阪急百货商圈等，商业氛围浓厚，消费人群密集。

社区客源：项目周边 1 公里范围内覆盖 8 个高端住宅，如中海・玖樾、万科璞拾闻澜等，常驻 5000 户优质客群，且项目自带约 557 户高净值消费客群，消费力有保障。

教育资源：周边有鄞州实验中学、宋诏桥中学、宋诏桥小学、鄞州区中河实验小学等优质教育资源，方便家长和学生在课余时间进行消费。

医疗资源：周边有鄞州二院、浙东骨科、宁波口腔医院等，为周边居民提供医疗保障的同时，也为商铺带来了稳定的人流。

生态环境：周边有鄞州公园、院士公园、鄞州湿地公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处，也能为商铺带来一定的客流量。

商业规划：项目规划为 MALL+BLOCK 花园式街区商铺，其中 80% 以上为餐饮铺，致力于打造鄞州中心区的高端餐饮新地标，满足高端客群宴请消费需求。

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