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上海安联虹悦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础概况

区位地址：开发商是安徽交控旗下上海迈信地产（国企）；物业为自持 / 合作团队，物业费按住宅标准收取；产权70 年住宅；总占地约 4.67 万㎡，总建面约 12.43 万㎡，11 栋 14–16 层小高层，共 801 户；容积率 1.8，绿化率 35%；社区三面环水，有约 2 万㎡中央园林、600 米环形步道、全龄泛会所。

交付标准：全装修交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件；民水民电民燃气；2025 年 3 月底已整体交房，目前为纯现房，即买即住 / 办证。

三、交通与配套

轨道交通：最近地铁站为 17 号线徐盈路站（约 4–5 公里，需公交 / 短驾接驳）；规划有示范区线华新站；自驾约 20 分钟可达虹桥火车站 / 机场，近嘉松中路、北青公路、崧泽高架，接入大虹桥路网。社区有业主班车往返虹桥枢纽。

商业：步行可达新尚生活广场、宝龙城、光明荟；华新镇商圈餐饮、超市、银行齐全；自驾可快速到虹桥天地、龙湖虹桥天街。

医疗教育：华新镇社区卫生服务中心，以及规划 / 在建的区域医院；周边有华新小学、华新中学等，按片区统筹学区（70 年住宅可落户、有学籍名额）。

生态：三面环水，内部大景观园林，周边有华新公园，适合日常休闲。

四、核心优劣势

优势：国企开发 + 纯现房，风险低；低容积率 1.8，滨水景观好；精装三大件齐全；70 年住宅可落户有学区；总价门槛在大虹桥圈相对友好；社区配套完善。

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