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上海吴淞道1号（备案名：友宸名邸）是位于上海市宝山区吴淞创新城核心板块的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：上海实淞房地产开发有限公司（上实发展旗下国企背景）。

地址：宝山区沐芳路158弄，东至公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至公共绿地。

规划规模：共5栋12-16层小高层，总户数311套，容积率2.5，绿化率35%。

交房时间：预计2027年6月30日交付，精装交付。

户型与面积

主力户型：建面约99㎡三房、127㎡三房、145㎡四房，得房率77%-81%。

设计特点：99㎡户型采用“飞机户型”，南北通透，三卧室分居两侧；127㎡和145㎡户型为大横厅设计，主卧套房，部分户型配备双面宽阳台。

价格信息

均价：约6.3万元/㎡，总价区间600-900万元，具体价格因户型、楼层而异。

配套与交通

交通：距离地铁3号线宝杨路站约400-500米，步行可达；在建地铁19号线及宝山高铁站（约2公里）将进一步提升交通便利性。

商业：周边有宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场等大型商业综合体，生活便利。

医疗：3公里内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、复旦大学附属中山医院吴淞分院等三甲医院。

教育：周边有宝山区第一中心小学、上海市行知中学、上海市淞谊中学等优质学校。

精装与设施

精装标准：配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖，厨房采用方太高端烟灶，卫浴采用汉斯格雅、科勒、摩恩品牌，主客卫标配科勒智能马桶及艾芬达电热毛巾架。

智能家居：全屋搭载华为智慧家居系统，支持智能门锁、灯光控制、场景切换等功能。

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