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中海宁波湾

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基本信息

开发商：宁波海联房地产有限公司。

建筑类型：小高层、高层。

占地面积：51,976㎡。

建筑面积：179,327.93㎡。

容积率：2.5。

绿化率：32%。

规划户数：1,009 户。

停车位：1,323 个。

物业公司：中海物业管理有限公司。

物业费：2.75 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

装修情况：带装修。

开盘时间：2025 年 6 月 1 日。

交房时间：2026 年 9 月 30 日。

户型设计

面积区间：在售户型建面约为 103-198㎡，主力户型有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等。

户型亮点：如 160㎡的 E 户型，拥有独立电梯厅，南向三开间，动静分离；南向双阳台，270 度多维度采光，餐客厅、阳台、主卧采用三玻两腔隔音隔热落地玻璃，中西两厨设计，主卧为酒店套房式设计，带双台盆卫生间。

小区配套

园林景观：约 4.1 万方园林景观，以 “引水入园” 手法融入江流元素，嵌套三大主题花园与错落庭院，复刻巴厘岛安达仕酒店度假体验。

会所设施：社区规划下沉式会所及架空层泛会所，涵盖健身、瑜伽、茶室、琴房、私宴厅等空间，满足圈层社交与家庭休闲需求。

建筑外观：以江水波纹为设计灵感，精筑玻璃天幕立面，公建化立面，全封闭阳台，缀以优雅金属线条，顶部标志性塔冠造型，层层退台，为城市天际塑立时代地标。

交通出行

公共交通：小区周边 3 公里内有轨道交通 8 号线，距离段塘站约 823 米，距离南苑站约 881 米。1 公里内有多个公交站，如鄞奉路环城南路口站、启文小区站等，最近的公交站点为鄞奉路环城南路口站，距离小区 363 米。

其他交通：通过高架快速路、芝兰桥等过江大桥可快速通达全城。

生活配套

商业配套：周边有海曙天街、中海环宇城、南塘老街、山姆会员店等，鄞州万达商圈也近在咫尺。

教育配套：项目所在板块 3 公里内有 68 所幼儿园及学校，临近宁波市鄞州区森禾幼儿园、宁波市海曙区南苑小学，周边还有雅戈尔实验学校等优质教育资源。

医疗配套：宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院等医疗设施为居民健康保驾护航。

生态环境：项目周边 585 米是南塘公园，991 米是鄞奉滨江公园，生态环境出色。

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