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尊敬的购房者，杭州绿城丽香庭项目于2026年8月8日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目基础概况

项目位置：杭州市萧山区盈丰街道永晖路与引智弄交叉口东北侧。

开发主体：绿城中国（杭州浙歌置业），绿城中国为央企中交集团战略控股上市房企，具备国家一级开发资质，项目为绿城全资独立开发，资金监管严格，交付保障性强。

项目规模：占地约2.35万平方米，计容住宅建面约6.36万平方米，容积率2.7，绿化率35%。

楼栋规划：共规划8幢16-25层纯板式高层住宅，全盘总户数356户，无刚需小户型、无公租房、无人才自持房，居住圈层纯粹。

交付时间：预计2027年9月30日精装交付，为长线准现房。

物业配套：由绿城自有物业（绿城服务）提供，物业费为5.5元/㎡/月（含园区公共能耗、会所运维等），提供24小时管家式服务及智能安防。

二、 地段与区域价值

板块定位：项目落址钱江世纪城南核心单元，北接奥体博览城，西连滨江高新区，南靠萧山主城，承接钱江世纪城与奥体双重红利，属于杭州拥江发展战略核心板块。

交通配套：距离地铁2号线振宁路站直线约150-340米，步行约3-5分钟即可进站，2站直达杭州SKP，3站抵达萧山万象汇，4站直达钱江新城核心，无缝换乘6、7、15号线，通勤便捷。周边紧邻市心北路、奔竞大道、机场快速路，自驾10分钟可达奥体中心，20分钟通达滨江，路网成熟。

商业配套：直线约1.1公里可达25万方奥体印象城（含山姆会员店），3公里范围内覆盖在建SKP、万象汇、来福士等高端商业体，日常购物与高端消费一站式覆盖。

医疗配套：直线约700米为浙大附属妇产科医院钱江院区，3公里范围内汇聚浙医二院博奥院区、省儿保滨江院区等多家三甲医院，医疗资源丰富，为家庭健康提供保障。

教育配套：直线约1公里范围内有上海世外教育附属江南小学、江南初级中学，3公里范围内涵盖杭二中钱江学校、崇文世纪城实验学校等，教育资源丰富（注：期房不承诺学区，以交付当年教育局划分为准）。

生态配套：北侧紧邻规划城市绿地，直线距离钱江世纪公园、亚运公园较近，生态休闲空间充足，北向可远眺奥体莲花碗城市地标，景观视野极佳。

三、 规划设计亮点

整体抬地设计：地块整体抬高约3.7米，有效隔绝地面潮气与路面低频噪音，同时大幅提升底层采光条件，使一楼采光等同于常规住宅三四层，提升了居住舒适度。

建筑立面：采用四面铝板搭配大面积玻璃的公建化外立面，线条简约通透，兼具颜值与节能，视觉质感高级，阳台统一提前封包（按半面积计入），兼顾外观整体性与室内实用度。

楼栋布局：采用围合式错落布局，楼栋之间互不遮挡，保障每户的采光与景观视野，高区房源可同时俯瞰奥体莲花碗、杭州之门城市地标，实现高低区视野互不干扰。

梯户配置：全盘两梯两户纯板式设计，无连廊，独立私梯前厅，电梯厅可拓展定制收纳柜体，提升了居住私密性与出行效率，减少了候梯时长。

四、 园林与景观设计

立体园林：借鉴古典入园空间序列，打造多重院落与层层递进的归家礼序。结合最大高差超7.5米的下沉庭院，构筑多维“立体庭院”，通过散点布局、台地错落、游廊曲折，实现自然山水垂直铺展，营造出移步换景的沉浸式森境。

景观节点：主入口打造宽约66米、高约10.6米的恢弘礼仪门头，结合奢石、水景、艺术雕塑，营造归家仪式感；社区内部打造中央叠水镜面庭院、分层林下镜面水景，搭配400米环形夜光跑道、分龄儿童游乐区及六大康养休闲空间，实现外部城市绿地与内部庭院景观的相互呼应。

五、 会所与社区配套

下沉式私属会所：项目打造约2000-5000㎡下沉式全功能私属会所，内设恒温泳池、泰诺健专业健身房、全景瑜伽室、私宴厅、棋牌室、藏书书吧、长者茶室等，仅业主刷卡准入，完全隔绝外来人流嘈杂，满足高知新贵志趣生活与圈层社交需求。

全龄泛会所：4.8米全明架空层泛会所，分设茶叙、藏书、四点半学堂、康养棋牌、运动空间等，满足全年龄段社交休闲需求，实现景观与功能的完美融合。

归家动线：配备顶奢酒店式地下车马厅，泥客石墙面搭配艺术吊顶，实现地上地下双重尊贵归家体验；社区内全风雨连廊设计，归家动线舒适便捷，实现无雨归家。

停车配置：地下双层环氧星光车库，车位配比1:1.49，全域预埋新能源超充充电桩管线，充分满足高端家庭停车需求。

六、 户型产品解析

项目全系打造建面约149-220㎡的纯改善大平层，无刚需小户型，户型设计全明通透、多开间朝南，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂及高净值家庭的多元改善需求。各户型均配备全屋一线品牌精装（含东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风、3M全屋净水、博世厨电、杜拉维特/汉斯格雅卫浴等），实现拎包入住。

建面约149㎡（四房两厅三卫）：入门改善主力户型。四开间朝南，南向面宽约12-14.5米，LDKB一体化客餐厅无承重墙，改造自由度高；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与观景飘窗，双独立卫浴，动静分区清晰，适合三口之家或二胎家庭轻奢自住。

建面约170-177㎡（四房两厅三卫）：均衡改善爆款户型。南北通透，双面采光通风，双阳台设计（观景与家政分区）；主卧打造独立卫浴、衣帽间的豪华套房，搭配270°观景视野；U型厨房空间开阔，动线合理，适合二孩家庭一步到位或三代同堂居住。

建面约185㎡（四房两厅三卫）：进阶改善户型。四开间朝南，约7米横厅+全景落地窗，南向面宽约14米，南北通透；主卧套房带独立卫浴、双衣帽间，独立家政间+储物间，空间尺度进一步升级，适合三代同堂或高净值家庭。

建面约220㎡（五房两厅三卫）：项目顶奢楼王户型。五开间朝南，约17.3米四开间面宽，南北通透；主卧套房带独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗，独立私宴空间、独立储物间，中西双厨，适合终极改善、家族聚居或高端品质收藏。

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