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上海宝山红星天铂

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红星地产全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司，成立于2009年。

对，就是我们熟知的红星美凯龙家居商场。

该项目所在地块是今年5月29日，上海洛昶企业管理有限公司（红星地产）以底价213426万元成功竞得宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块。

红星宝山天铂是一个自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。

项目位于宝山罗泾板块的北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。

该盘就在罗泾三兄弟（万科启宸、招商主城、中建悦澜山）的北面，紧邻万科启宸项目。

红星宝山天铂规划有叠墅、小高层、高层产品。其中高层户型有约70㎡2房1卫、约83㎡3房1卫、约89㎡3房2卫，户型图如下：

约70㎡2房1卫▲

约83㎡3房1卫▲

约89㎡3房2卫▲

叠墅为上下叠设计，共四层。下叠主力面积为建面约125㎡，带地下室、带花园，地上一二两层可做成4房3卫，户型图如下：

上叠主力户型为建面约113㎡，带露台、带阁楼，也有地下室，可做3+1房3卫，户型图如下：

至于价格，当前板块内在售的中建阅澜山，公寓均价3.7万/平，叠加均价4.17万/平，整盘3.98万/平，该盘未来售价突破这一价格还是有可能实现的，具体多少就要看市场行情了。

宝山罗泾这几年刚开始开发，知名房企都已进驻，作为北郊未来产业园的区域，该板块未来有一定产业发展。

更为重要的是，作为北郊未来产业园的一部分，这里引入了一所上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，这对区域楼市是一大利好，也正是有着这样的教育，之前的新房项目才能够得到购房者认可。

另外，在该项目旁，还有一所在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校，也是板块内高端教育的代表。

在商业上，项目自身带有近2万方商业，步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

至于交通，附近并没有轨交经过，距离7号线起止站美兰湖也有5公里以上，轨交并不便捷。

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