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苏州保利星湖

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温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息

开 发 商：保利苏通实业发展有限公司（保利发展）

物业信息：保利物业，物业费3.97 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年 普通住宅

开盘时间：2024 年 6 月

交付时间：2025 年底（准现房 / 现房）

小区规模：6 栋 17 层小高层，共264 户

规划指标：

容积率：2.0

绿化率：35%

车位配比：约1:1.98（地下 518 个，地上 5 个）

梯户比：2 梯 2 户，独立入户门厅

二、户型与价格（2026 年 4 月参考）

主力户型：纯四房设计，无小户型

147㎡ 四房两厅两卫：

165㎡ 四房两厅三卫：

得房率：约79%-81%

装修标准：精装交付（三大件齐全）

空调 / 地暖 / 新风：日立中央空调、地暖、新风系统

厨房：方太嵌入式灶具、烟机、洗碗机

卫浴：唯宝、汉斯格雅等一线品牌

三、交通配套

地铁：紧邻3 号线方湾街站（3 号口步行约 50 米），可换乘 1、5、8 号线

自驾：近葑亭大道、星湖街主干道，约 1 公里至苏州园区站

高铁：园区站高铁约 15 分钟可达上海

四、生活与教育配套

教育资源（学区）

幼儿园：至和幼儿园、新娄幼儿园

中小学：至和实验小学、至和实验中学

商业配套

近邻龙湖星湖天街、圆融时代广场、久光百货

社区品质

外立面：铝板一体板，现代简约风格

社区：全楼栋架空层（设书吧、瑜伽室、泛会所）

入户：电动门、木饰面岩板大堂、人脸 / 密码 / 二维码四合一门禁

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