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宁波轨交·悦东上境

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基础信息

开发商：宁波轨道交通地产，凭借丰富的轨道资源整合经验，保障项目品质与交通优势。

产品类型：规划为高层、小高层住宅，涵盖多种户型，满足刚需与改善型购房者需求 。

占地面积：约 4.66 万平方米，总建筑面积约 14.37 万平方米。

容积率：约 2.2，相对较低的容积率保障居住舒适度。

绿地率：约 30%，营造宜居的社区生态环境。

总户数：898 户，规划停车位 1184 个，车位配比充足。

交付时间：预计 2024 年底交付。

交通优势

地铁：与地铁 1 号线五乡站直线距离约 500 米，无缝衔接东部新城、三江口等城市核心区域，可便捷换乘地铁 2、3、4 号线，畅达全城。

地面交通：周边爱民北路、五乡中路等主干道，连接环城南路、世纪大道等城市快速路，自驾出行高效，快速通达宁波栎社国际机场、宁波火车站等交通枢纽。

周边配套

商业：自带约 2000 平方米社区商业，满足日常生活所需；2 公里范围内覆盖五乡商业广场、华润万家等商业配套；驾车 10 分钟左右可达东部新城阪急百货、银泰城等高端商业综合体。

教育：周边有五乡镇中心幼儿园、五乡镇中心小学、五乡中学等全龄段教育资源，书香氛围浓厚。

医疗：临近五乡卫生院，为居民提供基础医疗服务；距离鄞州人民医院东部院区、李惠利东部医院等三甲医院车程约 15 分钟，医疗保障完善。

生态：邻近五乡公园，周边河道纵横，生态环境宜人，是居民休闲散步好去处。

小区规划

建筑设计：现代简约风格建筑，外立面采用真石漆与玻璃材质结合，线条流畅，时尚大气。

园林景观：以 “一轴、双环、多节点” 为设计理念，打造全龄化社区园林，包含中央景观轴、健康跑道、儿童游乐区、老年活动空间等，满足不同年龄段业主休闲娱乐需求。

户型设计：主力户型建面约 89-139㎡，户型方正，南北通透，部分户型设计大面宽阳台、全景飘窗，采光通风俱佳，提升居住舒适度。

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