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上海保利光合跃城是位于闵行区颛桥板块的TOD（以公共交通为导向的开发）项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：保利发展（央企）与申通地铁（国企）联合打造。

地址：闵行区都会路1800弄/兰莲路168弄，紧邻地铁15号线元江路站（约600米）。

总建筑面积：约百万方，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等7大复合业态。

容积率：1.13，绿化率35%，为低密纯洋房社区。

交通配套

地铁：地铁15号线地铁上盖，5站可达徐汇，9站至前滩，3个红绿灯上中环。

其他交通：周边有5号线、23号线（在建）、19号线（规划），以及虹梅南路高架、沪金高速等，形成“三横五纵”立体交通网。

户型与价格

户型：建面约95-143㎡，涵盖三房、四房，主力户型为95㎡、102㎡、104㎡、143㎡，全明设计，南北通透，部分户型带大阳台或飘窗。

价格：均价约6.5万/㎡，总价505万起，部分房源有95折优惠及车位券、物业费赠送等促销。

社区配套

公园：约20万方滨水双公园，含3万㎡体育公园、14万㎡潮玩艺术公园，设有滑板公园、篮球场、滨水步道等。

商业：约2万方“光合里”商业街区，含潮流商铺、社区配套等。

教育：与闵实验教育集团签约，规划幼儿园和小学用地，未来将引入优质教育资源。

交付与物业

交付时间：南地块2026年3月，北地块2026年9月。

物业：保利高端“四时雅集”物业，物业费5.8元/㎡/月。

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