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宁波富邦·湖山一品

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基本信息

开发商：宁波富邦荪湖置业有限公司。

物业公司：宁波城广物业管理有限公司，物业费住宅为 2.75 元 /㎡/ 月。

产权年限：住宅 70 年，别墅 70 年。

建筑类型：包括花园洋房、联排别墅等，项目共 49 栋楼，由 9 栋 4-10 层的小高层及 24 栋低层联排别墅组成。

容积率：住宅 1.05，别墅部分整体容积率也较低，营造出低密舒适的居住环境。

绿化率：住宅 30%，别墅 35%。

户型介绍

洋房户型：有建面约 75-108㎡的 “全优三房”，其中 88㎡户型做到了近 10 米南向面宽，超 6 米双阳台，近 20㎡客餐连厅，主卧套房设计，次卫干湿分区，以及 u 型厨房人性化动线。75㎡户型规制出 2+1 室 2 厅 1 卫，全亮布局，三面采光，客餐连厅，南向双卧。

别墅户型：有建面约 166/188㎡半岛湖墅，还有建面 774-1300㎡的独栋 / 联排别墅。建面约 188㎡的别墅户型，南向面宽近 11 米，堪比独栋面宽。

周边配套

交通配套：项目周边交通便捷，半小时城市生活圈内，机场路无缝对接中山路，可轻松速达三江口繁华商圈；南北环高架直贯东部新城。周边约 1 公里范围内有荪湖公园站、方家站东站、慈孝乐园站等公交站点，祥符路（彩云路）全线通车，邵家渡大桥已完成批复，交通出行十分便利。

教育配套：直线 3km 范围内有 6 个幼儿园，1 个小学即慈城中心小学，1 个中学为灵峰学校。此外，还有洪塘中学、规划小学、慈湖中学、江北新城外国语学校、福山正达外国语小学（建设）等教育资源。

商业配套：项目约 5 公里范围内有绿地新都会等商业配套，提供购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式服务。规划有环荪湖 RBD 游憩商务休闲区及约 200 公顷的荪湖生活小镇，上海百联奥特莱斯拟落户荪湖度假区，五星级富邦荪湖山庄也能为业主提供高端消费场所和尊崇服务。

医疗配套：项目约 5 公里范围内有洪塘街道社区卫生服务中心、费市社区卫生服务站，基本满足日常医疗需求。

休闲配套：项目周边生态环境优越，以荪湖为中心，拥有约 80 亩中心湖水域及 450 亩中心湖公园绿地，还有约 3.5 公里环湖道，是纯天然的健康慢跑道。周边 3km 范围内有 38 个公园，距离最近的仅 296m，此外还有保国寺森林公园等，休闲资源丰富。

小区规划

景观设计：项目位于省级湖山旅游度假区内，西至荪湖路，南至彩云路，东、北两侧被葱郁山体环绕，内享约 200 公顷荪湖小镇规划，外拥姚江新城、慈城板块城市亿万配套，打造滨湖生态标杆，让居民尽享湖光山色和自然美景。

设施配套：小区规划有充足的停车位，车位比达到 1:1.4，能够满足居民的停车需求。还配备了一些基础的休闲设施，如儿童游乐区、健身器材等，为居民提供了休闲娱乐的场所。

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