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嘉兴香港兴业御璟湾

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基本信息

开发商：由嘉兴禾泰置业有限公司开发。

位置：位于南江路与槜李路交叉口东北侧。

规模：小区住宅建筑面积 20.20 万平米，占地面积 6.26 万平米，规划有 23 栋建筑，共 727 套房源，是一个中型社区。

容积率与绿化率：容积率为 2.10，绿化率 30%，居住舒适性较好。

车位情况：小区车位充足，每户配有 2.2 个车位，地下机动车停车位约 1350 个，地上访客车位约 10 个，且地下室所有车位均预留电动汽车充电桩安装条件。

建筑与规划

建筑风格：采用简洁的新亚洲国际风格，外立面沿袭了星逸园的橘色系，同时融入曲线元素，打造御璟流云屏，具有独特的视觉效果。

楼栋分布：小区规划有东西两大组团，包括 12 栋花园洋房、6 栋精装高层和 5 栋毛坯高层。洋房建面约 130㎡、约 150㎡、约 310㎡；精装高层建面约 123㎡、约 143㎡、约 174㎡；毛坯高层建面约 198㎡、约 260㎡。

公共空间：小区设有艺术馆般华丽的悦动生活中心，作为未来小区的 “邻里社交场”，里面有健身房、瑜伽室、篮球场、童趣中心等高端配套空间。此外，还有法式风情的社区大门、约 5.8m 挑高的全景架空层、局部石材拼花铺贴的精装大堂等。

户型设计

户型面积从 120㎡至 300㎡以上，涵盖了 3 房到 5 房的设计。

部分户型如 130㎡户型，采用 LDK 一体化南北通透设计，约 3m 的层高下，搭配约 7m 的阳台，采光和视野出色。

198㎡户型南向 4+1 开间，面宽达到约 19m，可实现大方厅 + 左右双套房的精致生活，北阳台、餐厅、客厅、南阳台在一条直线上，动线明确，空间舒适。

装修配置

小区房源采用精装、毛坯的类别化设计，全系 174㎡以上户型为毛坯，174㎡及以下户型为精装。

精装户型配备大金空调地暖一体机、全屋新风系统、全屋热水循环等，还有高仪的洗浴设备、方太厨房灶台、油烟机和洗碗机等品牌家电。

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