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杭州驭远久映樾府

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基本信息介绍，地址，户型，价格，周边配套!

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P1 独秀江东

驭远·久映樾府

●醇熟生活圈 地铁旁 邻商场 文海名校边

●城市低密项目，纯粹自然生活

●建面约98-170㎡洋房及叠墅

●精装均价22700元/㎡

项目精装限价22700元/㎡，目前样板房已经开放，预计下周领取预售证。

作为钱塘区拥江发展的重要桥头堡，河庄板块的作用不仅是作为承启江北下沙的重要连接，还是东面江海之城重要的文教未来社区。

随着2021年9月江海之城规划的面世，大量优质的城市资源汇聚在于此——两条地铁线、两座综合体、两条快速路、新的智慧谷产业园、文海实验中学……发展之快让人瞠目结舌。钱塘河庄，正以龙头效应成为拥江发展的强势引擎。

今年4月25日，驭远以绝对的板块前瞻性，以24240万元总价竞得杭钱塘储出[2022]4号地块，即钱塘区河庄文体中心北住宅地块 （东至潮启巷，南至书卷街，西至钱塘一品，北至钱民花苑），楼面价9313元/㎡，新房精装限价22700元/㎡。

该地块南临河庄文体中心，距地铁8号线河庄站仅有300米，北面1公里即为文海实验中学。这块钱塘河庄宝地，即为今年12月底即将入市的低密洋房叠墅产品——驭远·久映樾府，项目精装限价22700元/㎡，目前样板房已经开放

P2 久映樾府

容积率仅1.4，规划建造12幢纯低密住宅，包括4幢7层洋房（建面约98-138㎡）和8幢4层叠墅（建面约165㎡），共203户。其中，洋房精装均价22000元/㎡，叠排精装均价24000元/㎡，整盘精装限价约22700元/㎡。

项目总用地面积18591㎡，总建筑面积44010.08㎡，其中地上总建筑面积26027.40㎡，地下总建筑面积17982.68㎡，绿地率35%，建筑密度32%。

总价200万左右的洋房，搭配总价约400万的精装叠墅，开场就足够惊艳。

河庄板块历来土地供应紧张，且优质地块难寻。

新房市场上仅有的在售和待售项目，东潮云庭已经收尾，大江之星遥遥无期。高层尚且如此，洋房和叠墅产品则更加稀缺，久映樾府的入市，无疑将给整个钱塘乃至拥江的置业和投资者带来福音。

与河庄一江之隔的下沙沿江板块，新房限价已达30000元/㎡，倒挂价差超7000元/㎡，意味着一套下沙刚需产品的价格，即可购置久映樾府的低密洋房甚至叠墅产品。项目周边的二手房，西面的金色和庄挂牌均价已超25000元/㎡，南面的大江源著等高层毛坯成交价在23900元/㎡-27200元/㎡，价格优势不言而喻。

P3 立面景观

驭远自2011年初创，后深耕浙江十余载，在杭州先后打造了风华新语、万泰城章、锦上桃源等在内的标杆项目，享有一级建筑资质，也是省内建设工程质量最高奖钱江杯的获得者，业内品牌知名度和美誉度均属第一梯队。

这次对久映樾府的外立面营造上，驭远采用了黛色金属架构搭配浅灰色石材及涂料立面，并与通透的浅灰色中空Low-E玻璃栏板+铝板材质相结合，轻盈剔透的轻奢立面，极大的提升了河庄住宅的立面美学。

驭远以普吉岛SALA度假酒店为灵感，豪宅标配的石材（部分涂料）立面、普吉岛SALA度假酒店式大门、四进院落体系、八重景观园林体系等，让整个项目的高端气质愈加浓厚。为了契合优质的居住体验，久映樾府交付后将与绿城物业进行深度合作，后期园区维护、居住的品质服务将有更好的保障。

园区的景观打造方面，分为横纵十字轴线排布，纵向礼仪轴上，酒店式大门与多层组团景观轴相连，秘境水景、特色景墙等串联成尊崇的归家礼序；横向社交轴上，则排布了会客厅、芳香花园等，形成更丰盛生活空间。

P4 项目户型

推出的建面约98-138㎡墅质洋房与建面约165㎡叠墅两大类产品，其中洋房将于12月份首开，首期推出建面约98㎡映澜洋房和138㎡映光洋房。

建面约98㎡映澜洋房户型，空间布局方正，南向三开间，约9.9m大面宽，大面积的玻璃设计，营造全明无死角的采光效果，餐客厅一体，带6.9米双联式阳台；主卧为套房设计，带衣帽间，阳台与客厅联通，舒适尺度大大增加，另外，整个户型以公共活动区域为中心，实现动静自然分区。

建面约138㎡映光洋房户型，为双层顶跃复式设计，视野更开阔，一层为标准的三开间朝南布局，餐客厅一体，带6.9米双联式观景阳台，主卧套房设计，带衣帽间，且阳台和客厅联通，值得一提的是次卧面积也非常可观，带储物空间，也可以设计成衣帽间；二层为第四卧室，带卫生间。

建面约165㎡映宸/映樾叠墅，为两层复式空间设计，五房两厅三卫，足够容纳三代同堂的大家庭，约9.2米的超大面宽，搭配大面积采光玻璃，营造出全明通透的格局，三个卫生间皆为明卫；主卧为套房设计，空间更加开阔，自带阳台、衣帽间，与配置双台盆、浴缸的卫生间。

杭州驭远久映樾府

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