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绿城·凤栖星澜

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基本信息

开发商：无锡城梁置业有限公司。

物业公司：无锡市瑞景城市服务有限公司，物业费为 3.6 元 /㎡/ 月。

建筑指标：占地面积约 31,773㎡，建筑面积约 66,723㎡，容积率 2.1，绿化率 30%，规划户数 427 户，车位数 804 个，车位配比 1:1.85。

产品类型：均为 17 层精装平层，主力户型面积有 128㎡、148㎡、183㎡三种，均为两梯两户设计。

开盘与交付时间：2023 年 8 月 20 日首次开盘，2025 年 9 月交付。

小区规划

建筑设计：整体排布采用围合式布局，创新建筑立面，采用 bezel-less 窄边框设计，搭配高标准窗地比，外窗大面积采用三玻两腔工艺，部分使用铝板和印度蓝石材，既保证了优越的采光和视野，又极具现代美感。

景观与配套：采用园林式大堂归家形式，以两轴、三核的空间架构设计，打造了归家与游园两条路线。同时，小区内设有星澜剧场、星级探索亲子空间、星光泳池、草木学堂、健身跑道等生活空间，还规划了六大架空层泛会所，营造出自然艺术、活力元气的社区氛围。

周边配套

交通出行：周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站，距离地铁 1 号线南湖家园站约 500 米，直线 1km 内有 13 个公交站，交通便捷。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 9 个商场，包括无锡海岸城、方糖等购物中心，还有落霞集贸市场、山姆会员无锡店等，能满足居民日常购物、娱乐需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 21 个幼儿园，12 个小学，如无锡市江南实验小学、无锡师范附属太湖新城小学等，8 个中学，如无锡市南湖中学、无锡市金桥双语实验学校初中部等，教育资源丰富。

医疗配套：楼盘周边直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，其中无锡市第二中医医院距离楼盘 2.5km，可为居民提供医疗保障。

生态配套：项目北侧紧临梁塘河湿地公园，周边 3km 范围内还有金匮公园等共计 33 个公园，生态环境优越。

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