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太仓海和澜庭

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基本信息3

开发商：由仁恒置地与太仓城投、娄城高新联合开发。

产权年限：70 年。

总体量：约 414 户。

总楼栋：25 栋。

面积段：涵盖 188-235-248㎡的小高层和洋房，以及 300-400㎡的叠墅。

得房率：洋房 87.5%，高层 84.5%，叠加 91%。

车位配比：1:2.7。

绿化率：约 37%。

容积率：1.5。

建筑风格：现代风格。

物业公司：仁恒物业。

物业费：3.78 元 / 平方米 / 月。

交房时间：预计 2026 年 3 月 31 日。

装修情况：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统。

周边配套

交通配套：项目周边 500 米范围内设有多条公交线路，主要包括太仓 107 路、115 路等1。距离太仓南站较近，未来规划嘉闵线北延伸段，可便捷连接上海及周边区域1。此外，邻近 G15 沈海高速，驾车出行便利1。

商业配套：南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街、绿地乐和城、天镜湖商业广场、华发广场等商业综合体环绕，可满足购物、餐饮及娱乐需求1。同时，南郊菜场、联华超市、沃尔玛购物广场等日常生活配套步行可达1。

教育配套：项目代建幼儿园，周边还有南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学及太仓高级中学，教育资源丰富1。

医疗资源：太仓第一人民医院、太仓中医院、瑞金医院太仓分院（在建）提供三甲医疗资源，科教新城社区卫生服务中心、常丰社区卫生服务站覆盖日常就诊需求1。

文娱休闲：紧邻约 30 万方天镜湖，拥有 3500 米湖岸线及 50 万方公园绿地，步行可达湖区景观带1。此外，阿尔卑斯文旅小镇规划室内冰雪世界、体育公园及欧洲风情商业街，市民公园、实验中学周边绿地提供日常休闲空间1。

小区规划

产品设计：项目打造了小高层、洋房、叠墅三大物业类别，将小高层、洋房、叠墅由低至高有序排开，让湖景融入日常生活，实现 “资源平权”，为业主提供不同的居住选择，满足多元化的改善需求。

户型设计：平层产品均是大面宽设计，注重 “景观视野” 的营造，有大尺度阳台、L 型跑道式阳台以及多个飘窗等设计，可充分欣赏周边景观。

园林景观：约 37% 的绿化率和约 1.5 的容积率，保证了居住的舒适度，宽阔的楼间距让每一户都能享受到充足的阳光和良好的视野6。

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