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义乌建投莲塘华府详情

义乌建投·莲塘华府（备案名：莲塘华府）是义乌市北苑街道的一个低密小高层住宅项目，由义乌市属国企建投集团（义乌市绣湖置业有限公司）全资开发，为2025年8月交付的毛坯现房。以下是该楼盘的详细情况：

一、 基础概况

位置：义乌市北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧（前洪有机更新核心板块，紧邻莲塘城市公园）。

规模：总建面约25.07万方，规划27栋10-15层纯板式小高层，总户数1150户，全盘纯商品房，无安置房混居。

指标：容积率1.75，绿化率31%，车位配比约1:1.5（地下1721个车位，全人车分流）。

交付：2025年8月毛坯实景现房交付，款清即可办证装修入住。

二、 户型与价格

户型面积：建面约98-142㎡，涵盖三至四房，户型方正、南北通透，部分户型（如98㎡、127㎡、128㎡）为经典格局，部分大户型（139㎡、142㎡）为楼王大四房，带大面宽和双联阳台。

价格：参考均价约22000元/㎡，总价约176万起（98㎡）至300万左右（142㎡）不等，具体以售楼处实际报价为准。

三、 地段与配套

交通：紧邻金义东线（S1）轻轨凌云站（直线约800米），周边有机场路、拥军路等城市主干道，自驾通勤便捷。

教育：周边有前洪幼儿园、北苑小学、浙师大附属实验学校、绣湖中学等，全龄段公办教育覆盖。

商业：自带约3万方集中商业综合体及邻里中心，近万体广场、义乌之心等商圈。

医疗：周边有义乌市中医院、北苑社区医院等。

生态：一路之隔约21万方莲塘城市公园，生态景观优越。

四、 小区内部配套

园林景观：低密中央园林，配备中央阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童游乐区、林下康养区等。

社区配套：全架空主题泛会所（含健身房、书吧、棋牌区等），部分楼栋设有风雨连廊。

物业服务：建投集团自持物业，提供24小时智能安防、楼栋管家、园区养护等服务，物业费约3.5元/㎡/月。

五、 项目优势

国企现房：国企开发，实景现房，无烂尾风险，即买即住。

低密宜居：低容积率、低密小高层，楼间距开阔，采光通风好，居住舒适度高。

配套完善：地段优越，公园、轻轨、商业、教育等配套齐全，生活便利度高。

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