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苏州仁恒溪棠

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核心基础信息

开发商 / 物业：苏州木创房地产（仁恒 + 木渎集团合资）；南京仁恒物业管理有限公司，物业费 3.0 元 /㎡/ 月；人车分流，车位比1:1.77（1451 个车位，804 户），停车充足；70 年住宅产权；

规模与指标：总占地约 5.95 万㎡，总建面约 11.9 万㎡；容积率2.0，绿化率 39%；规划 15 栋住宅（11 栋 8–10 层退台洋房 + 4 栋 24–26 层高层），总户数804 户；现代简约立面（铝板 + 玻璃），精装交付；

社区景观：三重园林体系，有中央景观带、全龄儿童活动区、夜光跑道、邻里会客厅，打造内外兼修的居住环境；

精装标准：全屋标配大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件；厨房用博世五件套，卫浴为汉斯格雅等一线品牌，装标对标仁恒高端线。

交通与配套

轨道交通 / 自驾：地铁 5 号线渎川桥站步行可达，5 号线与 1 号线换乘便捷；金枫南路、中环西线，快速到狮山 CBD、姑苏、园区；

商业：北侧悠方购物中心、山姆会员店，周边木渎天虹、大运城，狮山龙湖天街、金鹰国际约 15 分钟车程；

教育：范仲淹实验小学 / 幼儿园、木渎实验中学等（最终学区以当年教育局划分为准）；

医疗：木渎人民医院、苏州市中西医结合医院，就医方便；

生态：灵岩山、胥江风光带、木渎古镇，日常休闲、周末出游资源丰富。

优势

核心优势：仁恒品牌 + 本地国企联合，交付有保障；仁恒物业口碑佳，服务细致；近地铁 + 中环，通勤高效；精装三大件 + 一线厨卫品牌，品质稳定；低密洋房 + 高层组合，兼顾性价比与舒适度；狮山南成熟配套圈；

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