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湖州绿城杭禹蘭园

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湖州绿城杭禹蘭园是由德清禹都房地产开发有限公司（绿城发展与亚都集团合作开发）打造的住宅项目，以下是该项目的详细介绍：

基本信息

占地面积：约 4.3 万㎡。

建筑面积：约 11.1 万㎡。

容积率：1.8。

绿化率：30%。

规划户数：722 户。

车位数量：873 个，其中地上 24 个，地下 849 个。

产权年限：70 年。

交付标准：毛坯交付。

交付时间：预计 2026 年 4 月。

户型信息

主力户型：有 98-99㎡（三房两卫）、100㎡（三房两卫）、114-125㎡（四房两卫）。

设计特点：一梯两户，层高 3 米，南北通透板楼设计，每户均为南北通透，拥有大进深的双阳台或三阳台规划。

价格信息

参考单价：2025 年 6 月参考单价 9800 元 /㎡起，住宅均价约 10000-11500 元 /㎡，总价区间 98 万 - 160 万 / 套。

促销政策：首付 2 万起，月供 4000+，购房补贴最高 8 万元。

建筑设计

风格：采用绿城经典 “桂语系” 外立面打造，以对称稳重的设计手法，强调横向线条，通过简洁的形体和明快的虚实关系，营造出高品质社区的立面形象。

布局：规划 12 幢 9-10 层低密洋房，南北楼间距约 34-40 米，保障采光性、观景性及私密性，东西景观轴长度超 250 米。

周边配套

交通配套：有 418M 公交车可直达杭州地铁 9 号线，距离 9 号线在建兴元路站 5.1 公里，距离杭州北站（规划）6 公里，距离通车运营的 9 号线龙安站 6.9 公里，项目毗邻荷禹路，可快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速。

商业配套：有越丰广场（综合体）、综合市场等。

教育配套：周边有徐家庄中心幼儿园、徐家庄中心小学、禹越镇初级中学等。

医疗配套：有镇卫生服务中心，东湖新城规划三甲医院等。

物业服务

物业公司：绿城绿发物业，物业费 2.2 元 /㎡・月。

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