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苏州华发姑苏院子（备案名：贤雅居）是位于姑苏区留园板块的高端院墅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：苏州禾发房地产开发有限公司（华发股份与泰禾集团合作开发）。

占地面积：约84,737.6㎡，总建筑面积约220,294㎡，容积率1.3，绿化率35%-37%。

产权：70年产权商品房，交付状态为毛坯。

产品特点

户型类型：以合院、叠墅为主，合院面积段283-416㎡，叠墅面积段117-141㎡。

设计特色：

采用“双首层”设计，下沉式庭院连接负一层，增加采光与空间利用率。

双内庭院可改造，得房率超高，赠送面积多。

合院户型多为五房两厅两卫，套房设计保障私密性。

建筑风格：以恭王府为蓝本，融合中式合院门头、街巷、院落元素，强调归家仪式感。

周边配套

交通：500米上北环，800米上西环，快速通达苏州各区，临近地铁2号线石路站（约1000米）。

商业：2公里内可达石路、天虹商圈，3公里内可达观前商圈，5公里内可达狮山CBD。

医疗：4公里内可到达市立医院北区，3公里内可到达苏州大学附属第二医院。

教育：周边有第八小学、第十二中学，在建的金新第二小学及附属幼儿园仅一路之隔。

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