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✪嘉兴韵禾园

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小区规划

建筑类型与布局：项目占地面积约 90,200 平方米，建筑面积约 147,000 平方米，容积率仅为约 1.06。建筑规划包括 33 幢排屋和 5 幢 11-13F 小高层，总户数为 399 户，居住密度低，保证了每一份空间的舒适与开阔。

景观设计：以故宫布局理念为蓝本，融合 “天人合一” 的理学思想，匠心打造 “御进轴、御仪门、御水庭、御游道、御麟顶、御世院、御揽境” 御品七制，营造出皇家般尊贵的居住氛围。

车位配置：车位共计 536 个，其中地下车库有 110 个，能够满足业主的停车需求。

户型介绍

排屋户型：面积段从 198㎡至 278㎡，所有排屋户型皆为三开间朝南，呈现地面三层 “九开间朝南” 的效果。如约 278㎡的排屋，拥有约 11.6m 面宽、上下三层、星空露台、约 5.6m 挑高地下空间以及超 110㎡大花园。还有约 3.5m 的层高，超 8m 面宽的无柱方厅，空间开阔，居住舒适度高。

小高层户型：面积为约 105-126㎡的精致户型，满足现代都市家庭对空间与舒适的双重追求。

周边配套

交通配套：位于运河湾新城北莲泗荡板块核心位置，处于东方路北端，近邻高架出入口，未来可通过东方路高架快速直达主城各个板块。东方路作为嘉兴第二条超级南北主干道，北接油黎公路直通莲泗荡板块，南连纺工路畅通高铁新城，一路串起嘉兴南站、火车站、南湖天地、申嘉湖高速公路等重要节点。

自然景观：项目坐拥得天独厚的自然资源，3 公里范围内，十里古道蜿蜒，百年古桥静卧，千亩荷塘碧波荡漾，万亩湿地绿意盎然，是运河文化与天然湿地的完美融合，也是人与自然和谐共生的典范。此外，项目北侧有莲泗荡 3A 景区，是 “长三角最佳赏荷地”，也是国家级非物质文化遗产项目江南网船会的起源地。

生活配套：项目约 3 公里范围内，医院、学校、农贸市场、图书馆等大型配套一应俱全。项目南侧规划有大型综合体，集全民健身、阅读休闲于一体，还规划有一所学校，正在与优质办校集团洽商中。

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