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无锡美的云开东方

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无锡美的云开东方是美的置业在无锡打造的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：无锡美亭房地产发展有限公司。

物业类型：普通住宅、洋房。

建筑面积：167,757.87㎡。

占地面积：71,522㎡。

容积率：1.6。

绿化率：30%。

楼栋总数：17 栋。

总户数：996 户。

停车位：1515 个，车位配比为 1:1.15。

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司。

物业费：住宅 3.5 元 /㎡・月。

产权年限：普通住宅和洋房均为 70 年。

装修状况：住宅毛坯、带装修。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是柏庄、东亭、广益，距离最近的地铁站是柏庄站；直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷。此外，地铁 2 号线穿过，还有沪宁高速公路、312 国道、342 省道等，前往周边城市方便。

教育配套：直线 3km 范围内有 26 个幼儿园，10 个小学，如无锡市柏庄实验小学、无锡市东亭实验小学等，4 个中学，包括江苏省天一中学、无锡市二泉中学等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 9 个一级及以上医院，如安国中医医院、锡山人民医院东亭分院等。

商业配套：周边 3km 范围内有 17 个商场，包含星叶生活广场、八佰伴中心、丰汇欢乐广场、万达广场 (无锡梁溪店) 等购物中心，商业氛围浓厚，能满足日常购物需求。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 30 个公园，距离最近的仅 468m，便于日常休闲娱乐。

小区规划

建筑设计：规划为 14 栋 11 层 + 3 栋 15 层纯低密洋房社区，建筑类别为板楼，整体呈现宋式美学风格，在入口处打造了宋氏美学园林的落客区，两侧设置有叠级式的迎宾水景，搭配高耸的迎客松，隔绝了喧嚣的城市道路及外界纷扰。

楼盘 无锡美的云开东方

园林景观：以中轴连廊为分隔，以自然山水为骨架，按照 “一轴五园十景” 来打造园林景观，曲折环绕的回廊贯穿后场景观，草、木、花、水等交相映和，庭院内外的风景相互渗透，营造出江南邻里氛围。

内部配套：针对不同年龄层打造了全龄活动空间，包括儿童乐园、健身步道、球场等。同时，引入 “LDKS 一体化空间” 设计，客厅、餐厅、厨房、书房一体化，还打造了 5 大智慧场景方案，一键互联中控智慧屏、智能锁、水浸探测器等九大智慧系统，实现社区智能化与家居智能化的打通。

户型分析

11 层洋房：涵盖 98㎡、118㎡、142㎡三个户型，户型设计上把标准的四叶草和常规动静分离做了融合，兼顾了动静分离和私密感双重优点。

15 层洋房：打造为 96㎡、106㎡两种户型，同样注重空间的实用性和居住的舒适性，满足不同家庭结构的需求。

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