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核心基础信息

社区规模：总占地约 11.26 万方，建筑面积达 45.62 万方。小区规划 9 栋住宅以及两栋写字楼，共 1345 户，搭配 1400 个停车位，车位比 1:1.04。小区容积率 3.0，绿化率 35%，居住舒适度较好，由福建世邦泰和物业管理，物业费 3.4 元 /㎡・月。

户型与居住亮点：户型主打全明格局，整体方正实用，适配不同家庭需求。其中 96 - 106㎡的三居室是刚需热门，空间利用率高，适合小家庭；119 - 131㎡的四居室则更适配改善型家庭，多一间房可灵活改造成书房或儿童房。住宅为精装交付，标配中央空调与地暖，省去装修麻烦，实现拎包入住的便捷体验。

周边配套优势

交通出行：堪称双城通勤福音，距 11 号线花桥站仅约 84 米，可直达上海核心区域；未来还能对接建设中的苏州 S1 号线。周边 1 公里内有 13 个公交站，最近的沿沪大道西站仅 214 米，且临近京沪高速等路网，自驾、公共交通都很便捷。

教育医疗：3 公里内覆盖全龄段教育资源，包括花桥中心幼儿园、花溪小学、花桥中心小学、花桥中学等。医疗方面，1 公里左右分布着博美口腔、健齿口腔等多家口腔机构，3 公里内还有昆山市中西医结合医院等资源，满足日常就医需求。

商业生态：自带逾 10 万方自持的 5.0 体验式购物中心和苏州风情街，24 小时商街可满足 “吃喝玩乐游购娱” 一站式需求。周边还有乐尚城市广场等配套，日常购物十分方便。生态上，毗邻天福国家湿地公园、花溪公园等，闲暇时可惬意遛弯休闲。

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