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杭州华润元起观潮府是华润置地入杭20周年的壹号作品，位于杭州市上城区安琪儿板块，地处武林与钱江新城两大核心板块交汇处，紧邻京杭大运河，是市中心稀缺的整拆整建豪宅区。

项目规划为4幢12-19层高层和3幢6层叠墅，总户数186户，容积率2.3，主打纯粹大户型产品，高层户型面积约225㎡和270㎡，叠墅面积约260㎡、360㎡和410㎡。

核心亮点包括：

超级高度：市中心首批全架空立体住区，高层底部设6米架空平台+5.7米架空层，整体架空达11.7米，部分高层首层位于约12米高空，相当于普通住宅的3-4层高度，提升采光与视野。

顶级层高：高层标准层高约3.3米，为杭州头部水平；叠墅客厅层高约3.9米，卧室约3.5-3.6米，地下室层高达6.5-7.1米，空间感出众。

大师联袂设计：由GOA陆皓、李益中、CCD郑忠、JTL刘展等六大国际设计团队联合打造，涵盖建筑、景观、室内全维度。

六恒科技系统：杭州主城首个住宅分户式科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，每户独立控制，节能舒适。

奢装配置：室内配备嘉格纳厨电、当代卫浴、劳芬洁具等国际一线品牌，全屋华为智能系统、全屋净软水系统。

立体园林与会所：约63米超尺度门庭，搭配200年树龄进口羽毛枫；约12米飞瀑庭院、五大艺术花园；约2000㎡会所含恒温泳池、健身房、书吧等，全园风雨连廊串联归家动线。

稀缺叠墅产品：主城罕见低密墅区，私梯入户，下叠带私家花园（最大超300㎡），上叠带星空露台，楼间距超30米。

项目已于2025年底进入收官阶段，高层房源基本售罄，叠墅为最后加推产品，均价约8万元/㎡起，总价2000万起，定位为杭州顶豪标杆之作。

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