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尊敬的购房者，无锡愉樾天成项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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锡愉樾天成是位于无锡市经济开发区（经开区）核心区域的大型TOD（以公共交通为导向的开发）生态住宅项目，由无锡地铁集团、京投发展股份有限公司和中铁四局集团有限公司三大国企联合开发，具有较高的品质保障和区位优势。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

地理位置：地处经开区震泽路以南、具区路以北、贡湖大道以东、南湖大道以西，紧邻太湖国际博览中心和地铁4号线博览中心站，交通便利。

开发背景：2019年12月，京投发展、无锡地铁集团和中铁四局集团联合拿下三幅地块，总占地面积约38万平方米，综合容积率1.7，计容建筑面积约64万平方米，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。

开发阶段：项目分三期开发，一期（A地块）已基本售罄，二期（B地块）和三期（C地块）正在销售中，整体开发进度稳健，一二期已交付，三期为准现房状态。

二、项目特色

TOD模式：作为无锡首个TOD4.0项目，愉樾天成将地铁、商业、公园、住宅等功能有机融合，实现轨道交通与社区生活的无缝衔接。业主可通过地铁4号线快速通达全城，同时项目自带约2万平方米社区沿街商业和3万平方米酒店，满足日常购物、休闲和商务需求。

低密生态：二期和三期综合容积率约1.4，楼栋布局宽松，楼间距较大，部分楼栋采用“V”字型布局，保障了充足的采光和通风。社区内部打造了约3万平方米的慢闪公园和约1.8万平方米的空中花园，绿化覆盖率高，营造出舒适静谧的居住环境。

健康社区：项目引入国际WELL健康社区标准，从空气、水、光、声环境等10大健康要素出发，打造健康、舒适、可持续的居住空间。例如，社区内设置户外直饮水系统、低压照明系统、噪音实时监控系统等，同时配备智能安防系统，保障业主的安全和健康。

智慧社区：依托数字孪生和物联网技术，愉樾天成打造了TOD智慧生态社区，实现一体化运营。业主可通过“一码通”或“一脸通”实现社区通行、车辆识别等功能，同时社区内设有智慧健康步道、社区健身会所等设施，为业主提供便捷、智能的生活服务。

三、产品信息

户型设计：项目涵盖高层、小高层和洋房等多种业态，户型面积段丰富，从约99平方米到约165平方米不等，满足不同家庭的居住需求。户型格局方正通透，动线规划合理，采光通风条件优越，空间利用率高。例如，建面约110平方米的高层户型采用动静分区设计，主卧配备独立卫浴和飘窗；建面约142平方米的洋房户型拥有约40平方米的大横厅和约7.6米的阔景阳台，得房率高达约82%。

装修标准：项目为带装修交付，装修标准较高，甄选西门子、弗兰卡、高仪、汉斯格雅、杜拉维特等国际大牌建材，配备拓力新风系统、三菱重工空调系统、菲斯曼地暖锅炉系统等，同时采用吉博力同层排水、三玻两腔高性能隔音外窗等技术，提升居住品质。

四、周边配套

交通配套：紧邻地铁4号线博览中心站，未来还将接入地铁6号线，实现双地铁换乘。周边有高浪路高架、太湖隧道等城市主干道，可快速通达无锡主城各核心商圈、交通枢纽。

教育配套：周边教育资源丰富，一路之隔即享华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制公办学校）和经开星宇幼儿园，满足业主子女的教育需求。

商业配套：1公里范围内有太湖博览中心、奥体中心、国际会议中心、K11购物艺术中心（在建）等城市级商业配套，5公里范围内汇聚海岸城、八方汇、万象城等大型商业综合体，满足业主的购物、娱乐、休闲需求。

生态配套：周边环绕尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园等生态绿地，社区内部也打造了多重景观组团，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

五、项目优势

国企开发：三大国企联合开发，资金实力雄厚，开发流程规范，保障了项目的建设品质和交付稳定性，降低了置业风险。

区位优势：位于经开区核心区域，享受区域发展的红利，周边配套成熟，交通便利，是无锡改善置业的优选项目。

产品力突出：低密生态、健康社区、智慧社区等特色鲜明，户型设计合理，装修标准高，满足了改善型客户对居住品质的需求。

实景呈现：项目一二期已交付，园区景观、公共区域、室内精装等全部实景呈现，三期为准现房状态，业主可直观感受项目的品质和氛围。

无锡愉樾天成

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