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温州鹿城之光

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一、基础信息（2026 年 3 月）

开发 / 物业：碧桂园 + 华鸿 + 大发联合开发；温州凯泽物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约7.15 万㎡（92 亩），总建面约23.6 万㎡；12 栋25-27 层高层，总户数1567 户

参数：容积率2.4，绿化率30%；车位比1:1.04（约 2038 个）

交付：实景现房、已交付；装修交付（标准约 1500 元 /㎡，含中央空调）

梯户：主流两梯四户，部分楼栋两梯三户

三、核心配套

1. 交通

自驾：东临翠微大道、北接鹿城路，西连温州西互通；景山隧道快速连接瓯海，通达性强

公交：自带公交首末站，BRT 线路覆盖；规划M2 地铁途经（远期利好）

2. 教育（一站式）

小区代建12 班公办幼儿园（优先本小区）

周边：温州第十一幼儿园、黄龙第三小学、温州第二高级中学等，教育资源成熟

3. 商业

自带约8000㎡社区商业（菜市场、超市等）

直线约2 公里到5050 购物广场（城西核心商业）；周边大润发、康城广场等满足日常

4. 生态（核心亮点）

南面紧邻约 4000 亩景山森林公园（3A 级景区，含动物园、植物园），天然氧吧

小区南侧 / 东侧代建约 1.17 万㎡滨河绿地，居住环境宜居

5. 医疗

3 公里内：温州市中医院、肿瘤医院、康宁医院等，就医便捷

四、核心亮点

鹿城现房、低门槛：实景现房无等待，总价 105 万起即可入住鹿城主城，性价比极高

装修交付 + 中央空调：省去装修时间与成本，拎包入住更省心

生态宜居：近景山公园 + 滨河绿地，“出则繁华、入则宁静”

配套成熟：教育、商业、交通、医疗齐全，生活便利度高

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