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杭州山水雍翠别院

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项目概况

项目名称：山水·雍翠别院

开发商：杭州富阳祥都置业有限公司

项目位置：杭州市富阳区银湖科技城核心区块，位于美达路与上林路交叉口西北侧

项目规模：总占地面积约66,057平方米，总建筑面积约122,589平方米，规划50幢建筑，包括45幢联排别墅和5幢电梯洋房，总户数344户

容积率：1.01，绿地率30%，属于低密住宅项目

交付时间：2025年底验收，2026年4月完成改造交付

产权年限：70年

区位优势

交通便利：

距离杭州地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，乘坐地铁可快速直达杭州主城核心区域，如奥体中心、钱江新城等，全程约30分钟。

毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，驾车通过快速路可在20分钟内抵达之江、滨江板块，实现与杭州主城的快速通勤。

产业配套：

位于银湖科技城，与滨江高新区、未来科技城共同构成杭州“创新三角”，周边集聚大量高新企业、科研机构及人才资源，为居民提供丰富的就业和创业机会。

自然生态：

背靠午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，居民可便捷享受自然鲜氧环境，适合休闲度假和户外运动。

产品设计

联排别墅：

户型面积：主力户型为约201平方米（中间套）和259平方米（边套），部分边套户型花园面积可达100平方米以上，中间套户型花园面积60-70平方米。

空间布局：采用地上三层+地下两层的五重空间设计，一层为宽阔庭院起居空间，将自然引入室内；二层为三房阔居，满足家庭生活需求；三层为主卧套房，配备南北双露台，可欣赏四季风景；地下两层挑高约5.8米，可改造为酒窖、书房、影音室、健身房等多功能空间。

建筑风格：新中式建筑风格，融合白墙黛瓦、飞檐斗拱等传统元素与现代设计手法，体现东方文化神韵，同时兼顾现代居住舒适性。

电梯洋房：

户型面积：约119平方米和138平方米两种户型，均为四室两厅两卫或三卫设计。

空间布局：6层低密洋房，一楼带花园，顶楼配备大露台，全明通透设计，采光通风良好，适合城市轻奢生活。

配套资源

商业配套：

周边有富春硅谷商业街区、金帝TOD综合体（在建）、银湖科技城商业综合体等，涵盖日常购物、餐饮、娱乐、高端消费等业态，满足居民多样化生活需求。

教育配套：

项目周边有银湖实验学校（九年一贯制）、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，全龄教育链完善，为居民子女提供优质教育资源。

医疗配套：

近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建），同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区等就医配套，医疗保障完善。

社区配套：

小区内设有度假泳池、婴幼儿活动中心、健身活动区、阳光草坪等配套设施，打造全龄化社区生活场景，促进邻里社交和互动。

开发商实力

山水置业：深耕富阳26年，以“低密作品”见长，代表项目包括山水国际、山水御园等，具备丰富的住宅开发经验和良好的市场口碑。

山水物业：富阳区评分第一的物业品牌，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，提供私人定制级物业服务，涵盖安保、绿化维护、高端活动策划等，保障居民生活品质。

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